Charmant 4.5 pièces en combles

CH-1185 Mont-sur-Rolle

CHF 1'020'000.-
Charmant 4.5 pièces en combles
13 photos

Descriptif

Ce charmant appartement de 4.5 pièces se situe dans les combles d'un petit immeuble de 3 logements à l'est de la commune dans le domaine viticole. Réalisé avec des matériaux nobles, il possède de jolis volumes et du cachet de par son style rustique. Il bénéficie d'un balcon avec vue partiellement dégagée sur le lac, les Alpes ainsi que sur le Jura.

Un garage et 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour CHF 70'000.-

Commune

La commune de Mont-sur-Rolle est accollée au bourg de Rolle et offre une situation exceptionnelle au coeur des vignes de La Côte et à proximité du lac.

Accès

Habitants: ~ 2'633 habitants
Distance de Nyon: ~ 15 minutes
Distance de Genève: ~ 25 minutes
Distance de Lausanne: ~ 20 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie ROLLE
Ecoles: primaire à Mont-sur-Rolle et secondaire à Rolle
Ecoles privées: Le Rosey à Rolle, Montessori à Tartegnin
Lien Internet: www.mont-sur-rolle.ch

Commerces

en ville de Rolle

Transports

Gare CFF à Rolle
Service de bus Postal Rolle-Gimel

Construction

La chaudière de l'immeuble a été remplacée en 2015.

Combles

Hall d'entrée avec penderie
Cuisine fermée, agencée et équipée donnant accès à un balcon
Salon avec cheminée
3 chambres dont une avec salle de bains privative et penderie
Salle de douche à l'italienne
Accès à une galetas de 6,3 m²

Annexe

1 cave
1 grand box accessible depuis le sous-sol de l'immeuble
2 places de parc extérieures

Remarques

Les salles d'eau ont été assainies et l'appartement complètement rafraîchi en 2008.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Restaurant(s)
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Intérieur
Sans ascenseur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Garage
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Etat
Bon
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Lac
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement dans les combles
Référence
APNY0205
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface PPE
~ 150.2 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2008
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 270.-/mois
Quote part
335

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
2 km
Gare
1 km
Transports publics
450 m