Charmant logement de 4,5 pièces en attique, de 127 m2 avec joli balcon

CH-1180 Rolle, AVEC VUE LAC - Proche de toutes les commodités

CHF 890'000.-
Charmant logement de 4,5 pièces en attique, de 127 m2 avec joli balcon
15 photos

Descriptif

Charmant logement de 4,5 pièces en attique, de 127 m2 avec joli balcon et vue lac.
Il comprend une partie "jour", avec une cuisine agencée et un accès directe à la terrasse, un grand séjour qui bénéfice d'une cheminée.
La partie "nuit" quant à elle comprend 3 chambres à coucher et deux salles d'eau.
De part sa situation proche de toutes les commodités, de son accessibilité aux transports publics et aux différentes écoles, cet appartement est un bien immobilier idéal pour tout nouvel acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une prochaine visite !

Situation

Cet appartement est idéalement situé proche de la gare de Rolle, des commerces et du centre-ville

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants : 6'246
Altitude : 378 m.
Distance de Genève : ~ 40 km
Distance de Lausanne : ~ 27 km
Distance de Nyon : ~ 15 km
Autoroute : Entrée-Sortie Rolle
Ecoles : Ecoles primaires et secondaires à Rolle, dans les collèges du Martinet, des Buttes et du Maupas
Taux d'imposition : 59.5
Lien internet : www.rolle.ch

Commerces

Le centre commercial Migros se situe à 1 minute à pieds et vous pourrez rejoindre tous les commerces du centre-ville en 5 minutes à pieds.

Transports

La gare de Rolle se trouve à 50 mètres, ainsi que les arrêts pour les bus postaux desservant la direction de Gland-Allaman-Gimel

Sous-sol

1 cave

2ème niveau

Ce charmant logement de 4,5 pièces, d'une surface pondérée de 127 m2, comprend une cuisine agencée et un accès directe à la terrasse avec vue lac, un grand séjour qui bénéfice d'une cheminée, 3 chambres à coucher et deux salles d'eau.

Annexe

2 garages-boxs avec mezzanine pour entreposer du matériel
1 place de parc extérieure

Remarques

La consommation annuelle électrique pour une famille est d'environ CHF. 2'606.00/an

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
A rafraîchir
Exposition
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement dans les combles
Référence
APRO-064
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface balcon
~ 7 m²
Surface pondérée
~ 127 m²
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Impôt communal
59.5 %
Disponibilité
01.10.2020
Charges PPE
CHF 150.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 289.-/an
Quote part
289
Montant du fonds de rénovation
CHF 4'420.- au 31.07.2019

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mobile 079 870 24 11 079 870...

Distances

Transports publics
50 m
Ecole primaire
300 m
Commerces
100 m