2x 2.5 pièces traversants sur plans

CH-1260 Nyon

Dès CHF 670'000.-
2x 2.5 pièces traversants sur plans
Réservé
3 photos

Descriptif

En vente du plans 2 appartements traversants de 2.5 pièces au rez-de-chaussée et 1er étage situés dans un quartier calme en retrait des axes routiers principaux, dans nouveau projet de construction "Les Résidences des Figuiers".

L'immeuble sera composé de 8 logements PPE et équipé d'un ascenseur. Un garage souterrain accueillera 8 places de parc ainsi qu'un box.
Chaque appartement disposera d'une colonne de lave/sèche-linge, de stores électriques, de toiles de tentes électriques, d'un système de ventilation double flux et de tout l'équipement moderne d'une construction neuve.

Les avantages du projet:

Situation calme et verdoyante tout en étant en ville de Nyon
Grands balcons ou terrasses pour chaque lot offrant ainsi une pièce supplémentaire la saison estivale
Facilité d'accès aux commodités urbaines: gare CFF, transports publiques, commerces, écoles, etc.
Finitions du logement au choix du preneur, selon budgets à disposition
Consommation énergétique: production de chaleur: chaudière à gaz, panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, et panneaux photovoltaïques pour électricité.

Situation

Vous êtes situé dans un quartier au nord de la commune, à 5 minutes du centre ville de Nyon en transports publics. L'école primaire se trouve à proximité immédiate.

Accès

Habitants: ~18'300
Distance de Genève: 25km
Distance de Lausanne: 40km
Ecoles et garderies: sur place
Site de la commune: www.nyon.ch

Transports

NSTCM: arrêt de train Les Plantaz est à 5 minutes à pied
Bus: arrêt de bus TPN à 4 minutes
Gare CFF à 15 minutes

Rez-de-chaussée

1x 2.5 pièces traversant avec terrasse et jardin

Aménagement :
Hall avec rangements
Salle de douche - WC - lavabo - colonne lave/sèche-linge
Chambre
Séjour avec accès à la terrasse de 16.4m² et au jardin
Coin à manger
Cuisine ouverte

1er niveau

2x 2.5 pièces traversant avec balcon

Aménagement :
Hall avec rangements
Salle de douche - WC - lavabo - colonne lave/sèche-linge
Chambre
Séjour avec accès au balcon de 24.10m²
Coin à manger
Cuisine ouverte

Annexe

1 cave par logement
1 place de parc intérieures par logement à CHF 35'000.-
1 place de parc visiteurs

Aménagements extérieurs

Aire de jeux

Remarques

Permis de construire en force
Démarrage du chantier printemps-été 2019
Durée de construction prévue: ~18 mois dès la pose du radier

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Musée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Ascenseur
Cave
Parking souterrain
Triple vitrage
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
A choix
Etat
A construire
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
PROMO-NY0021-2pcs
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
Dès ~ 59.1 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
3x / CHF 35'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Sébastien Infantolino 022 990 93 14 M. Yves Grospierre 022 990 93 07

Distances

Gare
830 m
Transports publics
75 m
Autoroute
1.8 km
Ecole primaire
170 m
Commerces
990 m