Appartement 2.5 pièces - Objet de rendement

CH-1678 Siviriez, PPE La Ferme

CHF 295'000.-
Appartement 2.5 pièces - Objet de rendement
Réservé
10 photos

Descriptif

Charmant appartement PPE de 2.5 pièces d'une surface pondérée de 58.50 m2 situé aux combles.
Érigé en 2013, cet appartement se dispose comme suit : Hall d'entrée avec armoire murale, séjour/salle à manger avec cuisine agencée et ouverte, grande salle-de-bains avec colonne de lavage et une chambre de 16.9 m2.

Un galetas de 5.85 m2 situé sur le même étage complète ce bien.
Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, prix en sus (CHF 5'000.-).

BAIL EN COURS - Etat locatif net annuel : CHF 14'400/année
Rendement brut : 4.8%

Commune

La commune de Siviriez se situe au sud du district de la Glâne à une altitude moyenne de 770 mètres. Elle est composée de 6 villages : Chavannes-les-Forts dont fait partie le hameau de La Pierraz, Prez-vers-Siviriez, Le Saulgy, Siviriez, Villaraboud et Villaranon.
Selon l'Office fédéral de la statistique, Siviriez mesure 2 028 km22. 7,10% de cette superficie correspond à des surfaces d'habitat ou d'infrastructure, 74,4% à des surfaces agricoles, 17,2% à des surfaces boisées et 0,4% à des surfaces improductives. La rivière traversant le territoire communal est La Glâne dont les eaux rejoindront la mer du Nord, via la Sarine, l'Aare puis le Rhin.

Ecoles :
Ecole maternelle « Le Petit Atelier » est gérée par la commune et se trouve dans le bâtiment de l’administration communale.
Ecole enfantine et primaire sont dispensés à l’école de Siviriez.
Le Cycle d'Orientation se trouve à Romont, tous les transports sont organisés.

Pour plus d'informations liées à la Commune, veuillez consulter leur site internet : www.siviriez.ch

Commerces

Siviriez compte les commerces de la vie courante : boulangerie, boucherie, laiterie, Auberge, coiffure ainsi que les services banque, poste et garage automobile.

Transports

La gare de Romont, proche de Siviriez, offre de grandes possibilités de voyager dans toutes les tranches horaires de la journée. La plupart des trains directs s’y arrêtent, permettant ainsi à de nombreuses personnes de travailler dans les grands centres urbains, puis se retrouver dans un cadre idyllique.

Il existe également un important réseau de transports publics routiers : Halte CFF et les bus TPF.

Construction

Un système de production de chaleur par pompe géothermique y compris système de régulation et thermostat d'ambiance dans chaque pièce. la distribution est quant à elle assurée par des serpentins d'eau chaude au sol.

Chaque appartement est équipé d'un interphone et d'un poussoir sur le palier, la gâche électrique est à fermeture permanente.

Agencement cuisine : elle comprend des armoires de rangement avec plan de travail stratifié, évier encastré, armoires suspendues, armoires frigorifiques, cuisinière, hotte d'aspiration, lave-vaisselle encastré, plan de cuisson vitrocéramique.

Revêtements de sol : carrelage en céramique , parquets collés en bois massif type chêne dans les chambres et faïence sanitaires et cuisine entre meubles.

Aménagements extérieurs

Equipement spécial pour récupération de l'eau de source et de pluie pour l'alimentation des toilettes et arrosage extérieur.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Mansardé
Douche
Cave
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Buanderie privée
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APPA2020
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface cave
~ 5.9 m²
Surface pondérée
~ 58.5 m²
Année de construct.
2013
Rendement brut
4.80 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 15'600.-
Etat locatif net
CHF 14'400.-
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 225.-/mois
Quote part
79.1
Montant du fonds de rénovation
CHF 3'000.- au 31.12.2017
Altitude (m)
777 m

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mobile 079 758 85 14 079 758...

Distances

Transports publics
560 m
Commerces
28 m
Poste
3.885 km