Charmant 3.5 pièces neuf

CH-1276 Gingins

CHF 595'000.-
Charmant 3.5 pièces neuf
10 photos

Descriptif

Cet appartement de 3.5 pièces alliant charme et contemporain se situe au rez-de-chaussée d'un collectif de 6 unités d'étages au sein d'un ancien corps de ferme totalement rénové en 2017 en plein cœur du village.

Une place de parc extérieure en sus à CHF 20'000.- complète ce bien.

Commune

Sur les hauteurs de la ville de Nyon à 542m d’altitude, Gingins est idéalement situé à 5 minutes de l’accès d’autoroute de Nyon et des centres commerciaux. Les enfants sont scolarisés dans les établissements Elisabeth de Portes, soit au village en primaire puis à Borex en secondaire. Les garderies les plus proches sont à Crassier et Eysins.

Infos sur la commune: www.gingins.ch

Accès

Nyon: ~ 6 km
Genève centre: ~ 28 km
Lausanne: ~ 43 km
Accès: Facile d'accès à 5 minutes de la sortie d'autoroute Nyon en direction de St-Cergue.

Commerces

La commune dispose d’une auberge, coiffeurs, garages et divers petites entreprises locales. Le village voisin de Chéserex abrite la piscine intercommunale Asse-Boiron et une épicerie.

Transports

Arrêt de bus à 50m en direction de Nyon.
Entrée/Sortie d'autoroute Nyon à 5 minutes.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec penderie
Salle de douche - WC - lavabo - colonne lave/sèche-linge
Cuisine ouverte
Séjour avec coin à manger
2 chambres avec armoires

Annexe

Cave n° 2 en sous-sol de 7.22m²
Place de parc extérieure n° 2 en sus CHF 20'000.-
Jouissance d'un espace de terrasse commun à l'immeuble

Particularités

Cet objet se destine autant en faveur d'une cliente privée qu'à un investisseur.

Remarques

Moustiquaires obscurcissantes intérieures sur toutes les ouvertures.
Étagères murales fixes dans le séjour et la chambre/bureau.
Stores intérieurs à lamelles verticales.
La colonne lave/sèche-linge est cédée avec le logement

Commodités

Environnement
Village
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
WC visiteurs
Etat
Neuf

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0196
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface PPE
~ 72.7 m²
Surface cave
~ 7.2 m²
Année de construct.
2017
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Impôt immobilier
0.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
57 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 347.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 5'000.-/an
Quote part
126/1000

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
3.7 km
Transports publics
50 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
50 m