3.5 pièces au 1er étage

CH-1400 Yverdon-les-Bains

CHF 490'000.-
3.5 pièces au 1er étage
9 photos

Descriptif

Appartement de 3.5 pièces d'une surface habitable de 74.85 m2 situé au 1er étage d'une petite PPE de 3 lots nouvellement créée.

Ce bien est distribué comme suit : un grand hall d'entrée, cuisine équipée et habitable de 13.91 m2, un vaste séjour de 17.04 m2, 2 chambres à coucher, une salle-de-bains ainsi qu'un WC-séparé.

Au sous-sol, une cave privative de 11.96 m2, ainsi qu'une buanderie commune avec WC sont disponibles.

Il jouit également d'un coin extérieur privatif comprenant un couvert avec terrasse et coin jardin de 74.75 m2, ainsi que deux places de parc extérieures en enfilade, prix en sus.

Construit dans les années 30 avec goût, cette appartement possède de beaux parquets anciens en très bon état. Des travaux de rafraîchissement et/ou rénovation sont à prévoir.

Situation

Située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités.

Commune

Commune : Yverdon-les-Bains
District : Jura-Nord Vaudois, dont elle est le Chef lieu
Altitude : 433 m
Habitants : 30'000
Nom habitants : Les Yverdonnois
Sobriquet : Lè Tya-bailli (les tue-bailis)
Marché : Mardi et samedi

Écoles : Tous les niveaux (enfantine/primaire/secondaire), gymnase, école professionnelle (CPNV).

Pour de plus amples renseignements liées à la Commune, consultez leur site internet :
www.yverdon-les-bains.ch

Accès

Distances =>

Neuchâtel : 36.5 km
Lausanne : 31.4 km
Payerne : 27.1 km
Genève : 82.3 km
Berne : 79.3 km

Commerces

La ville d'Yverdon-les-Bains dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien.

Transports

Bus Travis qui dessert toute la ville (arrêt de bus situé à quelques pas de la maison).
Gare CFF, lignes en direction des grandes villes de Suisse (Berne, Lausanne, Genève, Payerne, etc.)
Cars Postaux en direction des villages au alentour.

Loisirs

Une grande majorité des loisirs peuvent être pratiqués dans cette ville. Elle possède notamment une patinoire, une piscine, une plage avec plusieurs accès au lac de Neuchâtel, cinémas, restaurants, terrains de sports, court de tennis, etc.

De nombreuses sociétés locales, telles que gymnastique, football, musiques, tennis, etc. sont également présentes.

De plus, cette commune dynamique propose régulièrement des fêtes telles que : le carnaval, le 1er août, soirées estivales, festival, etc.

Construction

Le chauffage se produit par chaudière à mazout (citerne de 4000 litres) et se distribue par radiateurs avec vannes thermostatiques. La chaudière est de 1999 en état mais son remplacement est à moyen terme.

La toiture est en tuile plate. La fenestration est de type double vitrage et les volets sont en aluminium. Ces deux éléments constructifs sont de 2008.

Certaine pièce comprennent du magnifique parquet ancien de type "Bâton rompu".

L'entretien général du bâtiment a été régulièrement suivi et laisse place à une propriété en bon état de conservation.

Sous-sol

- Local chauffage
- Buanderie commune
- Cave privative de 11.96 m2

Aménagements extérieurs

- Couvert avec terrasse et coin jardin
- 2 places de parc en enfilade, à créer

Particularités

La PPE est actuellement en cours de création.
Un fonds de rénovation de CHF 30'000.- sera également ouvert, avant la vente du bien, laissant libre choix aux futurs copropriétaires de son utilisation.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Baignoire
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Bon
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APYV2020-1er
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 74.9 m²
Surface balcon
~ 7.1 m²
Surface jardin
~ 75.7 m²
Année de construct.
1932
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
76.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
CHF 15'000.- non compris dans le prix
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'000.-
Altitude (m)
435 m

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Transports publics
110 m
Autoroute
1.8 km
Ecole primaire
306 m
Gymnase
3.5 km
Commerces
550 m
Poste
1.359 km
Banque
546 m