4 appartements PPE

CH-1522 Lucens, Route de Moudon 26

CHF 1'900'000.-
4 appartements PPE
16 photos

Descriptif

Quatre appartements de 3.5 pièces à vendre en bloc, au cœur de Lucens.
Ces biens proposés à la vente représentent une bonne opportunité d'investissement, car ils sont tous loués. De plus, ces logements, de bonne facture, sont labellisés Minergie.

Etat locatif annuel net : CHF 81'840.-
Rendement brut : 4.31 %

La distribution de chacun des appartements s'articule de la façon suivante : Hall d'entrée, Cuisine agencée et ouverte, vaste séjour, 2 chambres à coucher, un WC-séparé, une salle-de-bains, ainsi qu'une terrasse et jardin ou balcon.

8 places de parc extérieures (soit 2 par logement) assurent le stationnement.

Situation

Idéalement situé à 20 minutes du terminus Nord du M2 lausannois, le Clos des Sens est un véritable "éco-quartier" construit pour respecter l’environnement et vous offrir un cadre de vie paisible, agréable et innovant.

Commune

Canton : Vaud
District : Broye-Vully
Habitants : 4009
Nom habitants : les Lucensois
Sobriquet : Lè-traîna-bailli (les traîne-baillis)
Taux d'imposition : 66

Petite enfance :
Garderie Pomme-Cannelle, installée depuis 2009 à la Route de Moudon 30, la Garderie Pomme-Cannelle accueille vos enfants de 2 mois à 4 ans. => http://www.garderie-pomme-cannelle.ch/index.php

Jardin d'enfants Pic'mousse
Installé au Collège des Vaux, Rue des Maisons Neuves 7, le Jardin d'enfants Pic Mousse accueille vos enfants dès l'âge de 2 ans, du lundi matin au jeudi matin de 8h30 à 11h30.
=> www.picmousse.jimdo.com

Accueil parascolaire "La Barrette"
35 places d'accueil parascolaire prévue dans un espace de 200 m2 aménagé dans le bâtiment C du complexe scolaire du Pré au Loup.

Ecoles primaires et secondaires :
Les classes du site de Lucens offrent toute la gamme des structures scolaires et d'accueil du secteur primaire. Les élèves en âge secondaire, 9e-10e-11e VG et VP, sont scolarisés à Moudon. L'EPMLE (établissement primaire de Moudon, Lucens et environs) compte environ 1'160 élèves dont 460 à Lucens.

Plus d'informations sur le site internet de la Commune : www.lucens.ch

Accès

Distances =>
A 5 min. de Moudon
A 12 min. de Payerne
A 20 min. des portes de la ville de Lausanne

Commerces

Boulangeries - Boucheries - Coop - Denner - Restaurants - etc.
Toutes les autres commodités sont disponibles à Moudon et Payerne.

Transports

Gare CFF, lignes :
"Palézieux-Payerne"
"Lausanne-Palézieux-Payerne-Avenches-Kerzers"

Loisirs

Dans cette jolie région ensoleillée, vous découvrirez ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées. Lucens offre à ses habitants et visiteurs un cadre privilégiez où il fait bon vivre.

Château de Lucens
D'où que l'on vienne, le regard est attiré par ce beau château, un des plus remarquables du canton de Vaud, que l'on aperçoit juché au faîte d'un éperon molassique. Se détachant des hauteurs de la rive gauche de la Broye, il occupe une position privilégiée, surplombant Lucens. Bien que réservé à l'usage personnel de son propriétaire, il reste un monument intéressant à admirer et une promenade à travers le vieux bourg, en parcourant l'ancienne rue des Greniers pour atteindre la chapelle du château, dédiée à Ste-Agnès, et les remparts, vaut vraiment le détour.

Musé de Sherlock Holmes
Le fils de Sir Arthur Conan Doyle y créa un musée consacré à l'œuvre de son père, lorsqu'il s'installa au Château de Lucens en 1965. Depuis juin 2001 ce musée a été réaménagé dans la "Maison Rouge" de Lucens. Outre des livres et des objets relatifs à Sherlock Holmes, le célèbre détective créé par Conan Doyle, sont également exposés des meubles et affaires personnelles du grand écrivain britannique. Un cadre authentique pour un musée unique au monde.

Construction

Cet immeuble est certifié du label "Minergie" délivré par les autorités compétentes. Ce label vous assure une maison active grâce aux énergies renouvelables ; un gain énergétique se traduisant par des économies financières tout en gardant un climat intérieur frais en été et protégé du froid en hiver. En effet, le quartier du Clos des Sens bénéficie d'un ensoleillement propice à ce type de construction écologique.

Le descriptif technique est joint au dossier complet, envoyé sur demande.

Sous-sol

Une cave dès 4.7 m2 est attribuée à chaque appartement.

Rez-de-chaussée

- Lot n° 2 : Appartement PPE de 3.5 pièces d'une surface d'env. 77.2 m2 avec terrasse et grand jardin
- Lot n° 3 : Appartement PPE de 3.5 pièces d'une surface d'env. 78.2 m2 avec terrasse et jardin

1er niveau

- Lot n° 5 : Appartement PPE de 3.5 pièces d'une surface d'env. 77.2 m2 avec balcon
- Lot n° 6 : Appartement PPE de 3.5 pièces d'une surface d'env. 78.2 m2 avec balcon

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Baignoire
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APYV2017
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
Dès ~ 77.2 m²
Année de construct.
2012
Rendement brut
4.31 %
Etat locatif brut
CHF 88'000.-
Etat locatif net
CHF 81'800.-
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
498 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
8x
Total (incl.)
8x

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Commerces
414 m
Transports publics
593 m
Ecole primaire
249 m
Ecole secondaire
4.564 km
Poste
470 m
Banque
507 m