3,5 p. au rez de 101 m2 PPE, avec dégagement lac et 340 m2 de jardin

CH-1180 Rolle, Dans le quartier résidentiel très calme des Uttins

CHF 1'199'000.-
3,5 p. au rez de 101 m2 PPE, avec dégagement lac et 340 m2 de jardin
16 photos

Descriptif

Charmant appartement de 3,5 pièces de 101 m2 PPE, au rez supérieur, avec jardin privé de 340 m2.
Très lumineux grâce à ses baies vitrées et à sa double exposition (sud-est et sud-ouest), il comprend une cuisine agencée, un séjour avec accès direct à la grande terrasse couverte de 52 m2, deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches-w.-c.
Il est situé aux abords d'un grand parc privé, avec dégagement sur le lac, dans le quartier résidentiel très calme des Uttins.

Une place de parc intérieure en sus au prix de CHF. 40'000.00, ainsi qu'un local de 6 m2 au rez, en sus à CHF. 10'000.00

Situation

Ce logement est situé dans le quartier résidentiel très calme et verdoyant des Uttins à Rolle.
Un des plus beau quartier de Rolle, à 5 min à pieds du bord du lac et de son port.

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants à Rolle : 6'225
Distance de Genève : 37 km
Distance de Lausanne : 27 km
Distance de Nyon : 14 km
Autoroute Entrée-Sortie : Rolle
Taux : 59.5
Ecoles : Garderie, école primaire et secondaire à Rolle, Gymnase à Nyon ou à Morges. Ecole Internationale Le Rosey et Gem's World Academy à Etoy
Site internet : www.rolle.ch

Commerces

Tous les commerces sont à quelques minutes à pieds de l'immeuble

Construction

Le bâtiment a été construit en 2000

Sous-sol

Une cave

Rez supérieur

Cet appartement est composé de la manière suivante :

Hall d'entrée, une jolie cuisine agencée ouverte sur le séjour avec possibilité de la fermer par une porte coulissante, deux chambres à coucher, une salle de douches-w.-c., une salle de bains
En prolongement du séjour vous aurez un accès direct à la grande terrasse couverte d'env. 52 m2, ainsi qu'au jardin d'env. 340 m2.

Une cave, un local et une place de parc intérieure No 8, complètent ce bien.

Aménagements extérieurs

Grande terrasse couverte d'env. 52 m2 et jardin engazonné d'env. 340 m2, offrant un léger dégagement sur le lac

Remarques

Le bâtiment comprend un système d'interphones-digicodes, ainsi qu'un ascenseur.
L'appartement est muni d'une alarme. Tous les stores sont électriques.
De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Banque
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cave
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Alarme
Interphone
Digicode
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APRO-054
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface PPE
~ 101 m²
Surface terrasse
~ 52 m²
Surface jardin
~ 340 m²
Année de construct.
2000
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Impôt communal
59.5 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Dépendance)
CHF 10'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 465.-/mois
Quote part
23/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 408'000.- au 31.12.2017

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mob. 079 870 24 11 079 870...