Spacieux appartement 4.5 pièces

CH-1018 Lausanne

CHF 1'290'000.-
Spacieux appartement
4.5 pièces
10 photos

Descriptif

Ce grand logement de 4.5 pièces est sis au 4ème étage d'un immeuble de 13 appartements, bâti en 1972, en position dominante, et à proximité immédiate de la forêt communale de Sauvabelin, son lac et ses promenades.

Il s'agissait à l'époque d'une construction d'excellente qualité, offrant un certain luxe, en témoigne la "fontaine" décorative qui se trouve dans le hall d'entrée, puisque le bâtiment était destinée à de la propriété par étage dès sa conception.

Il offre une surface habitable d'environ 131 m² ainsi que trois balcons ce qui permet à toutes les pièces, cuisine comprise, d'avoir un accès extérieur. Depuis le balcon du séjour on a une jolie vue en direction du Jura et de belles échappées sur le lac.

Sa distribution est la suivante :

- un hall d'entrée
- une cuisine fermée avec un accès au balcon
- un séjour donnant sur un balcon orienté Ouest au bénéfice de la vue
- un WC visiteur (actuellement buanderie)
- une salle de bains
- un chambre avec un accès au balcon Est
- une salle de bains avec douche
- deux chambres à coucher bénéficiant elles aussi d'un balcon

L'appartement a toujours été régulièrement entretenu, et des travaux plus importants ont eu lieu les dix dernières années, cuisine, salles de bains et menuiseries extérieures (triple vitrage). A noter qu'un canal permettant de raccorder une cheminée de salon existe.

Une cave, un garage box et une place de parc extérieure complètent avantageusement ce bien.

Appartement : CHF 1'290'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Garage box : CHF 30'000.-
Prix de vente total : CHF 1'330'000.-

Commune

la capitale du canton de Vaud est en plein développement: économie, urbanisme, transports publics, mobilité sont autant de secteurs en mutation. Quatrième ville de Suisse, Lausanne se distingue par ses vocations de ville olympique, de ville durable, de lieu de formation et de culture.

District : LAUSANNE
Surface(ha) : 4'138
Altitude : 495
Habitants : 139'624
Conseil Communal : 100
Taux d'imposition : 79%

Plus d'information directement sur le site de la commune : www.lausanne.ch

Accès

Lausanne-gare : 11 minutes en voiture
Renens : 17 minutes en voiture
Morges : 20 minutes en voiture
Vevey : 26 minutes en voiture
Yverdon-les-Bains : 30 minutes en voiture

Commerces

De nombreux commerces de toutes sortes et de toutes tailles, y compris supermarchés, sont a proximité, tant du côté de Bellevaux, que de celui de La Sallaz. Poste, banques, restaurants, fitness, médecins, musées, dont l'Hermitage, etc....sont tout aussi proches et faciles d'accès.

Transports

Le bus TL n°16, dont l'arrêt Lisière est au pied de l'immeuble, vous conduira à Saint-François en moins de 20 minutes et ce tous les quart d'heure environ.

Le métro M2, station Sallaz, est à 10 minutes à pieds par la forêt et la passerelle de La Sallaz, il vous mènera en moins de 10 minutes à la gare de Lausanne.

Loisirs

La proximité immédiate de la forêt de Sauvabelin et de son lac permettra aux amateurs de grand air, de promenades, ou de Jogging de se ressourcer alors que les enfants y trouverons un terrain de jeux quasiment infini.

La ville de Lausanne, a quelques minutes à pieds et bien moins en transports publics, offre quand à elle beaucoup de possibilités de loisirs, de visites et d'occupations de toutes sortes.

Le marché qui a lieu tous les mercredi et samedi au centre ville est a un quart d'heure à pied.

Remarques

Une excellente opportunité d'acquérir un bel appartement, dans une résidence très bien située, qui permettra à ses occupant de conjuguer les avantages de la ville, proximité et facilité de s'y rendre, au calme et à la vie en plein air grâce à la forêt de Sauvabelin.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Box
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie collective
Interphone
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Jura
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APLA0210
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
3
Surface habitable
~ 131 m²
Surface balcon
~ 27 m²
Surface cave
~ 8.8 m²
Surface pondérée
~ 144.5 m²
Année de construct.
1972
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
620 m

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Etraz 5
Ville 1003 Lausanne
E-mail lausanne.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 021 321 77 70 021 321...

Distances

Commerces
700 m
Gare
2.2 km
Transports publics
50 m
Autoroute
2.6 km
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
400 m
Poste
700 m
Banque
700 m