Magnifique 4.5 pièces rez de jardin dans bâtisse classée du 19e siècle

CH-1182 Gilly

CHF 1'190'000.-
Magnifique 4.5 pièces rez de jardin dans bâtisse classée du 19e siècle
Réservé
18 photos

Descriptif

Au cœur de La Côte dans le charmant village viticole de Gilly, superbe appartement de 4.5 pièces en rez de jardin avec cachet mixant charme d'antan et matériaux contemporains situé dans une ancienne maison paysanne classée du 19e siècle refaite à neuf en 2018. Ce logement jouit d'une terrasse orientée plein sud et d'un jardin privatif tout en passant par de belles échappées sur le lac et les Alpes.

En sus un magnifique carnotzet de 54m² à CHF 110'000.-, une place de parc extérieure à CHF 15'000.- ainsi qu'un place de parc intérieure à CHF 35'000.- complètent ce bien.

Accès

Habitants ~1'309 habitants
Distance de Nyon: ~ 16 minutes
Distance de Genève: ~ 29 minutes
Distance de Lausanne: ~ 24 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie ROLLE env 4 min.
Ecoles: Groupement scolaire à ROLLE et environs. Ecole primaire à Gilly.
Lien Internet: www.gilly.com

Commerces

Au village: magasin de cyclisme, auberge, domaine viticole
A Bursins (village voisin): boulangerie, œnothèque, Coop Pronto au relais La Côte
Centres commerciaux et commerces en ville de Rolle et Gland

Transports

Ligne de bus postal via Rolle et Gland

Sous-sol

Grand carnotzet de ~54m² accessible avec escaliers extérieurs depuis la terrasse
Cave

Rez-de-chaussée

Entrée principale menant à un réduit conduisant à la servitude de jardin
Hall de distribution
Séjour avec mur en pierre d'époque et poêle suédois
Coin à manger avec entrée secondaire menant à la terrasse et au jardin
Cuisine semi-ouverte équipée et agencée: appareils Siemens, plaques induction, four à air chaud, hotte Falmec
Chambre principale avec dressing attenant (tuyauterie en attente pour création d'une salle d'eau)
Chambre avec armoire 2 portes et étagère
WC visiteurs
Salle de douche à l'italienne, vasque, WC, étagères, spots encastrés au plafond
Chambre-bureau avec accès indépendant depuis la terrasse et raccordement pour colonne de lavage

Annexe

Une place de parc extérieure n°4
Une place de parc dans le garage souterrain n° 16

Aménagements extérieurs

Terrasse orientée sud-ouest
Jardin privatif orienté sud-est
Jardin commun à la PPE sud-ouest avec fontaine et réduit commun

Particularités

L'ensemble des matériaux utilisés relèvent d'une qualité supérieure, tels que par exemple; huisseries dotées d'un triple verre isolant, revêtements de bon standing, peinture à la cire pailletée dans la douche, vieille pierre restaurée, etc.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Vignoble
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Parking souterrain
Triple vitrage
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Etat
Rénové
Exposition
Sud
Est

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0214
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface terrasse
~ 34.4 m²
Surface jardin
~ 94.6 m²
Surface cave
~ 3.7 m²
Surface pondérée
~ 133.6 m²
Année de construct.
1851
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
CHF 110'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 545.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
2.9 km
Transports publics
125 m
Ecole primaire
370 m
Commerces
1.435 km