Lumineux 4.5 pièces avec vue panoramique lac et montagnes

CH-1196 Gland

CHF 860'000.-
Lumineux 4.5 pièces avec vue panoramique lac et montagnes
15 photos

Descriptif

Situé au 9ème étage, ce logement jouit d'un emplacement de premier choix profitant d'une très bonne luminosité ainsi que d'une vue panoramique sur la verdure, le lac, les Alpes et le Jura.
Il dispose également d'une place de parc extérieure à CHF 15'000.- et d'une cave.

Situation

Cet immeuble se situe dans le quartier calme de la Cité-Ouest à proximité de l'accès autoroute et des écoles.

Commune

La ville de Gland ( env. 13'000 habitants) est située à mi-chemin entre Genève et Lausanne et dispose de toutes les commodités. Infrastructures scolaires et garderies sur place.
Plus d'informations: www.gland.ch

Accès

Distance de Nyon: ~6km
Distance de Genève: ~30km
Distance de Lausanne: ~30km
Ecoles: primaire et secondaire sur place, écoles internationales à proximité
lien internet de la commune: www.gland.ch

Commerces

Tout type de commerces se trouvent sur la commune: commerces d'alimentation (Migros, Lidl, Aldi,
Denner, Coop), boulangeries, pharmacie, fleuriste, banques, petits commerces, restaurants, coiffeurs, etc.

Transports

Gare CFF à 15 min. à pied
Transports urbains Gland, arrêt à 280m
4 lignes de bus (directions Coppet - Rolle - Bassins)

1er niveau

Hall d'entrée
Grand hall de distribution avec placards 3 portes
WC visiteurs
Salle de douche avec raccordement pour colonne lave/sèche-linge
Salle de bains - vasque - WC
3 chambres
Cuisine équipée et agencée avec bar ouvert sur le coin à manger: four Miele, machine à laver Bosch, réfrigérateur et congélateur séparé (changé en 2019)
Coin à manger
Séjour avec accès balcon orienté sud-ouest

Annexe

Une cave en sous-sol
Une place de parc extérieure n° 31

Local sauna commun dans la PPE.

Remarques

Porte d'entrée avec 3 serrures et anti-feu changée en 2019
Salle de douche assainie en 2018
Fenêtres en PVC dans les chambres changées en 2017

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Alpes
Jura

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0217
Niveau
9ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 116.1 m²
Surface balcon
~ 12.4 m²
Surface pondérée
~ 122.3 m²
Année de construct.
1974
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 736.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 454'573.- au 31.12.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
1 km
Transports publics
290 m
Autoroute
365 m
Ecole primaire
100 m
Commerces
170 m