Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée

CH-1584 Villars-le-Grand

CHF 470'000.-
Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée
3 photos

Descriptif

Vente sur plan ; Appartement de 4.5 pièces de 106.07 m2 au rez-de-chaussée d'un futur petit immeuble PPE de 6 logements.

Il se distribue comme suit:

- Hall d'entrée
- 3 chambres à coucher
- cuisine ouverte (ou fermée)
- bel espace à vivre avec accès à la terrasse (+jardin de 275m2)
- 1 salle d'eau avec baignoire (sans WC)
- WC séparé
- Réduit (peut être transformé en 2ème salle d'eau)
+ une cave en sous-sol

Tous les matériaux et fournitures sont au choix de l'acheteur.

Quelques options peuvent être ajoutés (prix facturé en sus):

- Pergolas
- Réduit de jardin
- Cheminée
- etc.

Place de parc extérieure, prix en sus CHF 12'000.00.

N'hésitez pas à nous demander un dossier complet pour ce bel objet à un prix défiant toute concurrence.

Situation

Cette PPE se situe au coeur du village de Villars-le-Grand dans un quartier calme et familiale.
La quiétude ainsi que son dégagement sur les Alpes vous séduiront

Commune

Villars-le-Grand fait partie de la commune de Vully-les-Lacs.
Elle se situe dans la région des 3 lacs (Neuchâtel, Morat et Bienne).

Accès

La situation géographique de ce charmant village est idéal car elle est centralisée par rapport aux grandes villes de la région:

Avenches: 6 km
Payerne: 12 km
Bienne : 42 km
Bern: 42km
Fribourg: 21km
Neuchâtel: 27 km

Commerces

Toutes les commodités se trouve à Avenches et Payerne. Le centre MILAVY (coiffeur, Coop, Station essence, magasins de vêtements) se trouve à 4 km.

Transports

Bus : 200 mètres
Gare: 5 km (Avenches) ou Domdidier, accès via le car postal
Accès autoroutier (A1) à 3 km

Loisirs

Football, hockey, golf, centre équestres, cinéma, randonnée, ski-nautique, voile, ...

Construction

Voir descriptif constructif

Particularités

La construction de cet immeuble n'a pas encore débuté; elle dépend du nombre de ventes

Délai de livraison dès début des travaux : 1 année

Remarques

Possibilité d'acquérir un appartement au 1er étage

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Non meublé
Douche
WC séparés
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Buanderie privée
Buanderie collective
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
PROMO-PA002-REZ
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 104 m²
Surface PPE
~ 111.1 m²
Surface terrasse
~ 13 m²
Surface jardin
~ 275 m²
Surface cave
~ 5.7 m²
Année de construct.
2016
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
7.3 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 270.-/mois

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 12'000.-

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mob. 079 758 85 14 079 758...

Distances

Gare
5 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
5 km