Appartement de 4.5 pièces au rez avec terrasse et jardin

CH-1095 Lutry, dans une petite PPE de 4 appartements

CHF 1'230'000.-
Appartement de 4.5 pièces au rez avec terrasse et jardin
4 photos

Descriptif

Dans un quartier verdoyant, voici un splendide appartement en cours de réalisation, de 4.5 pièces réparties sur une surface habitable de 100 m2.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 lots, ce bien profite d'une belle luminosité de par ses grandes baies vitrées ainsi que d'une belle terrasse avec un jardin d'environ 500 m2.

L'appartement dispose d'un hall de distribution avec penderie, d'une cuisine agencée et ouverte sur la salle à manger / séjour, d'un séjour, d'une salle de douche avec lavabo, WC et douche, d'une salle de bains avec lavabo, WC et baignoire, de 2 chambres avec une armoire murale chacune ainsi qu'une chambre parentale avec une grande armoire murale.

Les appareils incorporés à la cuisine sont : une platine induction avec hotte intégrée, un four auto-nettoyant, un lave-vaisselle intégré 4 programmes et un réfrigérateur intégrable.

De plus, les finitions sont de qualités supérieures et sont au gré du preneur.

Le bien profite d'un jardin et de 2 places de parc dans le garage souterrain non comprises dans le prix de vente (CHF 60'000.-, soit CHF 30'000.- chacune), prix de vente y compris le parking : CHF 1'290'000.-

Bon ensoleillement avec une belle vue sur les Alpes et une échappée sur le lac.

Livraison prévue en février 2020.

Situation

Belle vue sur les Alpes et échappée sur le lac Léman.
Cet appartement se situe à quelques minutes en voiture du centre de Lutry et vous fera profiter de toutes les commodités telles qu'écoles, transports en commun, bord du lac, etc...
La commune de Lutry est située à 5 km de la ville de Lausanne.

Commune

District : Lavaux-Oron
Habitants: 10'001
Altitude moyenne : min 373 m - max 835 m
Nom habitants : Les Lutryens (les Singes)
Taux d'imposition communal : 55.5 %
www.lutry.ch

Accès

Lausanne : 10 minutes en voiture
Montreux : 23 minutes en voiture

Commerces

Épicerie, Boulangerie, Pharmacie, Banque, Poste, Auberge, Garage, Salon de coiffure, Centre Welness et nombreux Commerces

Transports

Transports en communs (trains, bus et bateau)

Loisirs

École, Collège, Bibliothèque, Poste Garderies, Crèche & Centre de vie, etc.

Sous-sol

- buanderie commune
- cave de 12.41 m2

Rez-de-chaussée

- entrée, hall de distribution avec penderie de 13.14 m2
- salle de bains
- salle de douche
- 2 chambres de 11.51 m2 et 13.97 m2 avec armoire murale
- chambre parentale de 12.89 m2 avec armoire murale
- séjour, cuisine et salle à manger de 37.44 m2

Annexe

- 2 places de parking dans le garage souterrain en sus à CHF 30'000.-/place, soit CHF 60'000.-

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
Ventilation
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APLA0211
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 100 m²
Surface PPE
~ 125 m²
Surface terrasse
~ 75 m²
Surface jardin
~ 500 m²
Surface cave
~ 12.4 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
55.5 %
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
833 m
Transports publics
296 m
Ecole primaire
719 m