Beau duplex contemporain de 5.5 pièces

CH-1188 Gimel

CHF 825'000.-
Beau duplex contemporain de 5.5 pièces
16 photos

Descriptif

Cet appartement récent est situé au 2ème étage et combles en pignon ouest d'un immeuble résidentiel de 6 logements. D'une surface totale de ~145m², il propose un spacieux et lumineux espace de vie de plus de 57m² composé d'un espace séjour avec poêle, d'une belle cuisine ouverte avec un îlot-bar et d'un espace salle à manger. En prolongement du séjour vous aurez accès à un grand balcon orienté au sud.

Une cave ainsi que 2 places de parc intérieures à CHF 30'000.-/unité complètent ce bien.

Situation

L'immeuble est implanté dans le centre du village à proximité immédiate de toutes les commodités proposées par la commune.

Accès

Habitants: ~2'135 habitants
Distance de Nyon: 20 minutes
Distance de Genève: 45 minutes
Distance de Lausanne: 40 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie Rolle ou Aubonne
Ecoles: sur place et secondaire à Etoy
Lien Internet: www.gimel.ch

Commerces

Denner, pharmacie, poste, banque Raiffeisen, petits commerces locaux, restaurants

Transports

Lignes de bus pour Rolle et Allaman

2ème niveau

Hall d'entrée
WC visiteurs
Spacieux séjour avec poêle et accès par un escalier aux combles
Cuisine ouverte agencée et équipée avec bar : plan de travail en marbre noir, appareils SIEMENS
Balcon baignoire accessible depuis la cuisine
Grand balcon accessible depuis le séjour et une chambre
3 chambres
Salle de bains - WC - lavabo

Combles

Chambre / bureau
Espace jeux/ coin TV
Salle de douche - WC - lavabo

Annexe

Une cave
2 places de parc intérieures n° 5 et 6

Remarques

Spots encastrés dans les salles de bains, couloir et au dessus du bar de la cuisine. Le parquet est en bois de chêne.

Commodités

Environnement
Village
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Cave
WC visiteurs
Parking souterrain
Traversant
Etat
Bon
Exposition
Ouest
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0203-lot5
Niveau
2ème/3ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 145.2 m²
Surface balcon
~ 13.6 m²
Surface pondérée
~ 152 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
71.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 514.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 6'000.-/an
Quote part
178/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 11'850.- au 31.12.2017

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...

Distances

Commerces
350 m
Transports publics
140 m
Ecole primaire
650 m
Poste
400 m
Banque
400 m