Magnifique 5.5 pièces rénové avec goût

CH-1276 Gingins

CHF 1'080'000.-
Magnifique 5.5 pièces rénové avec goût
16 photos

Descriptif

Ce superbe appartement de 5.5 pièces entièrement rénové est situé dans les combles et surcombles d'une résidence PPE à la sortie du village en direction de Chéserex. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un garage souterrain.

En complément une cave et 2 places de parc intérieures pour CHF 60'000.-

Commune

Sur les hauteurs de la ville de Nyon à 542m d’altitude, Gingins est idéalement situé à 5 minutes de l’accès d’autoroute de Nyon et des centres commerciaux. Les enfants sont scolarisés dans les établissements Elisabeth de Portes, soit au village en primaire puis à Borex en secondaire. Les garderies les plus proches sont à Crassier et Eysins.

Infos sur la commune: www.gingins.ch

Accès

Nyon: ~ 6 km
Genève centre: ~ 28 km
Lausanne: ~ 43 km
Accès: Facile d'accès à 5 minutes de la sortie d'autoroute Nyon en direction de St-Cergue.

Commerces

La commune dispose de deux auberges, coiffeurs, boulangerie, garages et divers petites entreprises locales. Le village voisin de Chéserex abrite la piscine intercommunale Asse-Boiron et une épicerie.

Transports

Service de bus TPN Nyon - Gingins, arrêt à 290m

2ème niveau

Hall d'entrée
WC visiteurs
Séjour et accès à une loggia
Cuisine agencée et équipée; appareils de marque Siemens ( four micro-onde, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, platine vitrocéram)
Coin à manger avec cheminée
hall nuit avec armoires
3 chambres à coucher orientées Nord-Ouest
Salle de bains - WC - lavabo et raccordement pour colonne de lavage

Combles

Grande mezzanine décomposée en 2 zones et ouverte sur le séjour
Salle de douche - WC - lavabo

Annexe

1 cave n° 4
2 places de parc intérieures n° 4 et 5

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie collective
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Vue
Dégagée
Champêtre
Jura

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0199a
Niveau
2ème/3ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface balcon
~ 7.5 m²
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Impôt immobilier
0.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
57 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 619.-/mois
Quote part
135/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 139'900.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Transports publics
300 m
Ecole primaire
500 m