Beau duplex de 5.5 pièces en attique

CH-1260 Nyon, Centre ville

CHF 1'455'000.-
Beau duplex de 5.5 pièces en attique
16 photos

Descriptif

Au cœur de la ville de Nyon à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement de 5.5 pièces en duplex et traversant se situe dans les combles d'un immeuble PPE construit il y a une dizaine d'années. Spacieux et moderne, il jouit d'une surface pondérée de ~158 m² et bénéficie d'un balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une cave complète ce bien.

En sus une place de parc intérieure à CHF 40'000.-.

Accès

Habitants: ~21'000 habitants

Distance de Genève: ~25 kilomètres
Distance de Lausanne: ~40 kilomètres
Ecoles: à proximité
Lien Internet: www.nyon.ch

Commerces

Aux abords immédiats de l'immeuble

Transports

Gare CFF et arrêts de bus à 50 m

Construction

Traditionnelle massive de bon standing à affectation mixte.

Sous-sol

Une cave au 2ème sous-sol
Place de parc intérieure n°11 au 1er sous-sol

Combles

Hall d'entrée avec armoires
2 chambres
Une chambre parentale avec rangements et salle de bains - Jacuzzi - lavabo
Salle de douche - WC - lavabo
Séjour avec cheminée
Cuisine ouverte
Coin à manger avec accès à un balcon
Mezzanine ouverte sur le séjour

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Mezzanine
Jacuzzi
Cave
Garage
Traversant
Equipement
Cuisine
Interphone
Concierge
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
APNY0207
Niveau
5ème/6ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 153.7 m²
Surface balcon
~ 7.9 m²
Surface cave
~ 10.2 m²
Surface pondérée
~ 158 m²
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
61 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 625.-/mois
Quote part
51
Montant du fonds de rénovation
CHF 250'700.- au 31.03.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Yves GROSPIERRE
E-mail yves.grospierre@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 07 022 990...
Mob. 079 771 63 73 079 771...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
50 m
Gare
50 m
Transports publics
50 m
Poste
300 m
Banque
50 m