sur plans - 5 appartements PPE de 3.5 et 4.5 pièces

CH-1271 Givrins

Dès CHF 1'015'000.-
sur plans - 5 appartements PPE de 3.5 et 4.5 pièces
5 photos

Descriptif

Située dans le village de Givrins, cette parcelle verra naître "Les Résidences Les Avoulies" un nouvel immeuble résidentiel en PPE.

L'immeuble sera composé d'un logement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée ainsi que de 4 logements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée, 1er étage et combles. Ces logements offriront aux futurs propriétaires un cadre de vie paisible dans un environnement campagnard.
Le bâtiment dispose d'un garage souterrain de 8 places ainsi que deux emplacements extérieurs et 2 places visiteurs.

L'ascenseur qui équipera l'immeuble sera privatif pour le lot n° 5. Chaque appartement dispose d'une colonne lave et sèche-linge privative, de vitrages en PVC triple vitrage. Les stores extérieurs à lamelles des pièces du séjour dispose d'une commande avec motorisation, ce qui est également le cas des stores toile situés au niveau des baies vitrées des séjour.

Les avantages du projet:

Belle situation, vue dégagée sur le massif jurassien
Terrasses ou grands balcons
Finitions du logement au choix du preneur, selon budgets à disposition
Consommation énergétique: pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité et thermiques pour l'eau chaude (couverture de 30% des besoins).

Commune

Le village de Givrins est situé en pleine campagne à quelques kilomètres de la sortie autoroute de Nyon en direction du Jura. Tout en étant dans un cadre verdoyant en pleine nature, la commune se trouve à moins de 10 minutes des villes de Gland et Nyon et ainsi de toutes les commodités.
Les enfants sont scolarisés à l’école du village en primaire puis sur Genolier.

Accès

Nombre d'habitants: ~1030
Altitude: 546m
Distance de Nyon: ~12km
Distance de Genvèe: ~30km
Distance de Lausanne: ~40km
Ecoles: au village et Genolier
Infos: www.givrins.ch

Commerces

Epicerie au village.
Les centres commerciaux les plus proches se situent à Signy, Gland ou Nyon.

Transports

Vous êtes situés dans le village a proximité des transports publics (train du Nyon-St-Cergue) à 100 mètres.

Rez-de-chaussée

1 x 3.5 pièces traversant avec terrasse et jardin.

Distribution 3.5 pièces :
Hall d'entrée, cuisine ouverte avec séjour et coin à manger, chambre parentale avec dressing et salle de bains-WC, chambre, salle de douche, buanderie avec colonne lave et sèche-linge.



1 x 4.5 pièces traversant avec terrasse et jardin.

Distribution 4.5 pièces lots 2, 3 et 4:
Hall d'entrée, cuisine ouverte avec séjour et coin à manger, chambre parentale avec salle de douche-WC, deux chambres, salle de bains-WC, réduit/buanderie avec colonne lave et sèche-linge.

1er niveau

2 x 4.5 pièces traversants avec balcons.

Combles

1 x spacieux 4.5 pièces mansardé avec balcon.

Distribution 4.5 pièces lot 5 :
Grande entrée avec accès direct par ascenseur, cuisine avec office ouverte sur séjour et salle à manger, WC-visiteurs, chambre parentale avec dressing et salle de douche-WC, deux chambres, salle de bains-WC, buanderie avec colonne lave et sèche-linge, réduit.

Annexe

Une cave par lot, 8 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, soit 2 places par appartement. 2 parkings visiteurs complètent l'espace de stationnement.

Remarques

Permis de construire en force
Chantier ouvert, livraison prévue à l'été 2020.

Commodités

Environnement
Village
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Triple vitrage
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Interphone
Digicode
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
En construction
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
PROMO-NY0023
Surface habitable
Dès ~ 97.1 m²
Surface pondérée
~ 113.5 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
0.9‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
67 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
8x / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
2x / CHF 15'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Sébastien Infantolino - 022 990 93 14 M. Yves Grospierre - 022 990 93 07

Distances

Gare
211 m
Autoroute
4 km
Ecole primaire
113 m
Gymnase
6 km
Commerces
4 km
Poste
1.406 km