Bel attique de 3.5 pièces

CH-1350 Orbe, Au coeur de la ville

CHF 615'000.-
Bel attique de 3.5 pièces
11 photos

Descriptif

PORTES OUVERTES ORGANISÉES LE SAMEDI 8 DÉCEMBRE 2018 DE 10H à 14H DIRECTEMENT SUR LE SITE !

Devenez propriétaire dans le quartier de demain !

Nouvelle réalisation située au cœur de la ville Urbigène proposant de magnifiques logements de 2.5 et 4.5 pièces.
Ce quartier humain et vivant dans le respect total de l'environnement est le PREMIER PROJET Suisse "One Planet Living", label enregistré par le WWF.

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Ici, nous vous proposons un magnifique attique de 3.5 pièces d'une surface habitable de 80 m2, situé au 5ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée et ouverte sur le séjour, de 2 chambres de 12.5 et 15 m2, d'une salle de douche, d'un réduit, ainsi qu'une salle-de-bains. Orienté Sud-Est, ce logement possède spacieuse terrasse de 32.5 m2 offrant un bel espace de vie extérieur utile pendant les 7 meilleurs mois de l'année. Une cave vient également compléter ce bien.

Une place de parc située dans le parking souterrain est disponible avec le logement, prix en sus (CHF 30'000.00).

Situation

Ce nouveau quartier se trouve à proximité immédiate des transports en communs (5 min. à pied de la Gare "Les Granges") et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique. Des parcours dédiés à la mobilité douce seront réalisés en direction de la ville.

Commune

Orbe qui compte de près de 7'000 habitants est une ville au patrimoine historique en plein essor économique avec l’implantation d’importantes entreprises internationales et PME locales et régionales. Son dynamisme fait d’elle une ville durable labellisée « Cité de l’énergie ».

La cohésion sociale est au cœur de sa philosophie favorisant un quotidien : commerces, écoles, transports publics et facilité d’accès aux axes routiers sont une réelle plus-value. C’est dans ce contexte favorable que le nouveau quartier de Gruvatiez vient parfaitement s’intégrer.

Écoles :
Les élèves scolarisés en primaire sont répartis dans les collèges de Chantemerle, du Grand-Pont, de Ste-Claire et du Pré-Genevois. Pour le niveau secondaire, les élèvent se rendent au collège de Montchoisi.

ASIOR - Association Scolaire Intercommunale d’Orbe et Région
Cette association scolaire a mis en place les devoirs surveillés, des parcours de mobilités douces, ainsi que la cantine scolaire.

AJOVAL - Accueil collectif parascolaire
Il s'agit d'une unité d'accueil pour écoliers (UAPE) accueillent des enfants de différentes catégories d’âges. Une structure de 48 places est présente à Orbe.


Pour de plus amples informations liées à la Commune, n'hésitez pas à consulter leur site : www.orbe.ch



Accès

DISTANCES :
En train :
Yverdon-les-Bains : 20 min.
Lausanne : 35 min.
Genève : 1h30

En voiture :
Chavornay : 5 min.
Yverdon-les-Bains : 15 min.
Lausanne : 30 min.
Genève : 1 heure

Commerces

La ville d'Orbe proposent toutes les commerces utiles aux habitants, soit alimentations (Migros, Coop, Aldi, etc.), boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, etc.


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Le quartier "Gruvatiez" comprendra des commerces de proximité, tels que alimentation (Groupe Migros), pharmacie, petites boutiques et restauration.

Transports

Service de bus :
Urbabus, ligne n° 693 "Orbe gare - Penchèvre - Les Granges - Orbe gare"

Gare "Les Granges"
Travys, ligne n° 211 "Orbe-Chavornay"

Construction

Les bâtiments seront pourvu d'une efficience énergétique de dernières générations avec pompes à chaleur à sondes géothermiques couplées à des panneaux photovoltaïques et solaires).

La livraison des premiers immeubles est prévue pour 2020.

Particularités

Le projet Gruvatiez a été conceptualisé selon les exigences "One Planet Living". Ce quartier se veut plus responsable et agréable à vivre sans pour autant imposer des normes contraignante à ses habitants offrant une qualité de vie optimale. Le quartier de demain est né et fin prêt à voir le jour au cœur de la cité Urbigène.

"One Planet Living" - Créer des espaces de vie durables et solidaires !
Mise au point par WWF, la démarche OPL est une nouvelle philosophie d'urbanisation qui propose l'aménagement de quartiers durables et communautaires au sein des villes. Avec 75% d'habitants en zones urbaines qui à elles seules concentrent 70% d'émissions de CO2, notre planète étouffe. Repenser l'espace urbain et nos modes de vie est devenu vital, notamment pour le bien-être des générations futures. Ainsi, la démarche OPL repose sur plusieurs principes :
- Zéro carbone et déchet ;
- Transport, alimentation et matériaux locaux et durables ;
- Gestion durable de l'eau ;
- Habitats naturels et respect de la biodiversité ;
- Culture, patrimoine, qualité de vie et bien-être ;
- Équité et partenariats locaux.

C'est avant tout un lieu agréable à vivre avec des espaces verts, une esplanade, une zone naturelle, une place de jeux pour les enfants, un espace communautaire OPL, en somme un espace de vie pensé pour les petits et grands.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Loggia
Intérieur
Ascenseur
Douche
Cave
Local à vélos
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
A choix
Etat
Neuf
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
PROMOYV006-A4-42
Niveau
5ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 80 m²
Surface balcon
~ 32.5 m²
Surface pondérée
~ 90.7 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Total (non incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Allison GORGERAT
E-mail allison.gorgerat@cogestim.ch ...at@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 12 024 422...

Horaire des portes ouvertes

08.12.18 (10:00-14:00)

Distances

Commerces
50 m
Gare
100 m
Transports publics
100 m
Ecole secondaire
1.7 km