SUR PLANS - 2x spacieux 3.5 pièces + mezzanine

CH-1273 Arzier-Le Muids, Les Constellations

CHF 1'540'000.-
SUR PLANS - 2x spacieux 3.5 pièces + mezzanine
Vue lac
5 photos

Descriptif

Il s'agit de 2 villas de haut standing, composées chacune de 2 logements PPE de 3.5 pièces + mezzanine et 4.5 pièces, projetées dans un quartier résidentiel paisible au cœur du village d'Arzier.

En vente sur plans: 2 magnifiques 3.5 pièces + mezzanine ouverte sur le séjour situés au 1er étage de chaque villa. Ces appartements seront au bénéfice d'une grande terrasse de ~102m² afin de profiter pleinement du splendide panorama sur le lac Léman et les Alpes. Ils jouiront également d'une zone de jardin privative.

En annexe, chaque logement disposera d'un garage double en sous-sol, d'une cave et d'une buanderie privée. L'accès à la villa se fait par un portail automatique donnant sur une cour commune.

Les avantages de ce projet:

Environnement paisible et verdoyant
Choix des finitions (matériaux de 1er choix) au gré du preneur
Accès facile et rapide aux villes voisines par la route et le train
Chauffage par système de pompe à chaleur et eau chaude par panneaux solaires
Splendide panorama sur le lac et les Alpes

Prix par appartement: CHF 1'540'000.-

Commune

Le village d'Arzier est situé à 12 minutes des villes de Nyon et Gland sur les hauteurs en direction de St-Cergue.
Les enfants sont scolarisés sur la commune en primaire, puis à Genolier pour la secondaire. Arzier dispose également d'une garderie et d'une unité pour l'accueil pour écoliers (UAPE).

Accès

Nombre d'habitants: ~2'506
Superficie: 5'165 hectares
Altitude: 881m
Distance à Nyon: ~13km
Distance à Genève: ~40km
Distance à Lausanne: ~44km

Commerces

Epicerie, boulangerie, auberge, restaurant ainsi que plusieurs entreprises locales.

Transports

Gare train Nyon-St-Cergue à proximité

Sous-sol

Garage double
Buanderie privative
Cave

Parties communes:
Couloir avec armoires de rangement
Local technique

1er niveau

Hall d'entrée avec armoires de rangement
Grand Séjour avec coin à manger
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Chambre principale avec armoires et salle de douche - WC attenante
Chambre
Salle de bains - WC
Grande terrasse avec coin barbecue et partie couverte

Combles

Mezzanine ouverte sur le séjour

Aménagements extérieurs

Jardin
Cour commune donnant accès aux garages

Remarques

Permis de construire complémentaire sera déposé dès la vente d'un lot.
Livraison environ 12 mois dès le démarrage des travaux.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Cave
Cave à vin
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
VINY0066-3pcs
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface pondérée
~ 244.4 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
400 m
Ecole primaire
550 m