Vente sur plans - 4 duplex de 4.5 pièces en PPE

CH-1272 Genolier

CHF 980'000.-
Vente sur plans - 4 duplex de 4.5 pièces en PPE
Sur plan
7 photos

Descriptif

Ces futurs appartements qui vous sont proposés sur plans sauront vous séduire!

Situé au centre du village proche des commodités, cette future construction sera composée de 4 logements de 3.5 pièces au rez-de-chaussée et 4 logements en duplex de 4.5 pièces au 1er étage et combles. Tous les appartements sont traversants et jouiront de terrasses et balcons.

Un garage souterrain est prévu avec 13 places de parc à disposition ainsi que 8 caves. Il y aura également 2 places de parc extérieures et une place visiteurs.

Les avantages de ce projet:

Choix des finitions au gré du preneur (Cuisine, revêtements sols et murs)
Chauffage: chauffage à distance (énergie renouvelable)
Électricité: panneaux photovoltaïques
Eau-chaude: chauffe-eau avec en complément capteurs solaires
Environnement agréable et verdoyant à ~30min de Genève et Lausanne
4 petites résidences PPE composées de 2 lots chacune

Situation

Le terrain est implanté au coeur du village de Genolier à deux pas de l'école.

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

Commerces de première nécessité au village; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue à 400m (cadence chaque quart d'heure, Nyon en 15min.)

Sous-sol

Local technique
Caves
Parking souterrain de 13 places et 2 places de parc extérieures
Une place visiteurs

1er niveau

TYPOLOGIE 4.5 PIÈCE DUPLEX

1er étage:
Entrée
Cuisine ouverte
Coin à manger
Séjour avec accès à un balcon
Salle de douche - WC - lavabo

Combles:
3 chambres
Salle de bains - WC - lavabo - colonne de lavage (WC séparés pour les lots 2B et 2C)

Remarques

Permis de construire en force
Durée de construction : ~18 mois dès le radier coulé
Démarrage du chantier: juillet 2018

Commodités

Environnement
Village
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Triple vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
En construction
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
PROMO-NY017-4pcs
Niveau
1er/2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface pondérée
~ 128 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
13x / CHF 30'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...

Distances

Commerces
160 m
Gare
400 m
Ecole primaire
20 m