Duplex de 4.5 pièces situé au centre du village

CH-1272 Genolier

CHF 980'000.-
Duplex de 4.5 pièces situé au centre du village
Dernière opportunité
12 photos

Descriptif

Situé dans un immeuble au centre du village et proche des commodités, ce duplex de 4.5 pièces traversant avec deux balcons saura vous séduire.
Il est complété par deux places de parc intérieures à CHF 30'000.- l'unité en sus (places 7 & 11).

Les avantages de cette résidence:

Chauffage: chauffage à distance (énergie renouvelable)
Électricité: panneaux photovoltaïques
Eau-chaude: chauffe-eau avec en complément capteurs solaires
Environnement agréable et verdoyant à ~30min de Genève et Lausanne

Situation

Le bien se situe au coeur du village de Genolier à deux pas de l'école.

Accès

Nombres d’habitants: ~1700
Altitude: 560m
Distance de Nyon: 7 km (~10min)
Distance de Genève: 32km (~34min)
Distance de Lausanne: 39km (~33min)
Ecoles: Primaires et secondaires sur place
lien internet: www.genolier.ch

Commerces

Commerces de première nécessité au village; boucherie, restaurants, poste, pharmacie, épicerie, bancomat.

Transports

Gare du train Nyon-St-Cergue à 400m (cadence chaque quart d'heure, Nyon en 15min.)

Sous-sol

Local technique
Caves
Parking souterrain de 13 places et 2 places de parc extérieures
Une place visiteurs

1er niveau

LOT n° 2A
Entrée
Grand séjour/salle à manger
Cuisine ouverte
Salle de douche/WC

Combles

3 chambres à coucher dont une avec armoires,
Salle de bains/WC avec colonne lave et sèche linge.

Remarques

Le financement du bien peut être effectué auprès de l'UBS à Nyon.
Personnes de contact:
M. Daniel Dürrenmatt - 022 363 72 33 - daniel.duerrenmatt@ubs.com
Mme Nathalie Treboux - 022 363 72 61 - nathalie.treboux@ubs.com

Commodités

Environnement
Village
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Triple vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
En construction
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
PROMO-NY017-lotA2
Niveau
1er/2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface pondérée
~ 129 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 372.-/mois
Annexe (Cave)
inclus
Quote part
595

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire M. Sébastien Infantolino - 022 990 93 14 M. Yves Grospierre - 022 990 93 07

Distances

Gare
400 m
Autoroute
4.703 km
Ecole primaire
20 m
Ecole secondaire
1.667 km
Gymnase
6.005 km
Commerces
160 m
Poste
383 m
Banque
3.364 km