En construction - 4.5 pièces avec grand balcon

CH-1196 Gland, Résidences du Bourg

CHF 855'000.-
En construction - 4.5 pièces avec grand balcon
6 photos

Descriptif

Implanté sur une parcelle située en plein cœur du vieux village de Gland, au chemin de la Louve, cet immeuble d'habitation en cours de construction est composé de 17 logements en PPE allant du studio au 4.5 pièces répartis sur 4 niveaux (rez - étage et combles-surcombles).
L'immeuble bénéficiera de deux entrées distinctes avec ascenseur et disposera en sous-sol d'un garage souterrain ainsi que des caves. Les extérieurs seront aménagés, côté entrée, de places de parc
extérieures et, côté lac, des jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée ainsi qu'une aire de jeux.

Chaque appartement disposera d'un raccordement pour une colonne de lave/sèche-linge, de stores électriques, de toiles de tentes électriques, d'un système de ventilation double flux et de tout l'équipement d'une construction neuve.

Les points forts du projet:
logements avec de grands balcons/terrasses
Emplacement idéal au coeur de Gland proche de toutes les commodités et sans nuisance
Production de chaleur au gaz, panneaux solaires pour l' eau chaude sanitaire et panneaux
photovoltaïques pour l'électricité
Choix des finitions au gré du preneur

Situation

Au cœur de Gland dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités.

Commune

La ville de Gland ( env. 13'000 habitants) est située à mi-chemin entre Genève et Lausanne et dispose de toutes les commodités. Infrastructures scolaires et garderies sur place.
Plus d'informations: www.gland.ch

Accès

Distance de Nyon: ~6km
Distance de Genève: ~30km
Distance de Lausanne: ~30km
Ecoles: primaire et secondaire sur place, écoles internationales à proximité
lien internet de la commune: www.gland.ch

Commerces

Vous trouverez dans le quartier les commerces suivants: épicerie, boulangerie-tea room, chocolatier,
coiffeurs
Tout type de commerces se trouvent sur la commune: commerces d'alimentation (Migros, Lidl, Aldi,
Denner, Coop), boulangeries, pharmacie, fleuriste, banques, petits commerces, restaurants, etc.

Transports

Gare CFF à ~700m soit 10 min. à pied
4 lignes de bus (directions Coppet - Rolle - Bassins)

2ème niveau

Descriptif lot 12 - 4.5 pièces:
Hall avec penderie
Séjour avec accès au balcon
Coin à manger
Cuisine ouverte
2 chambres
1 chambre avec salle de bains - baignoire-WC attenante
Salle de douche- WC et raccordement colonne de lavage

Annexe

Un box avec cave n° 3 à CHF 50'000.-

Remarques

Permis de construire en force.
Démarrage du chantier juin 2018.
Durée de construction ~18 mois dès la réalisation du radier.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Parking souterrain
Traversant
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
En construction

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
PROMO-NY016-lot12
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 94 m²
Surface balcon
~ 15.4 m²
Surface pondérée
~ 101.7 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 50'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...

Distances

Commerces
250 m
Gare
700 m
Transports publics
190 m
Autoroute
650 m
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
400 m
Poste
800 m