Surface commerciale au rez-de-chaussée

CH-1196 Gland

CHF 485'000.-
Surface commerciale au rez-de-chaussée
Spécial investisseur
7 photos

Descriptif

Il s'agit d'une surface commerciale aménagée en bureaux située au rez-de-chaussée d'un immeuble à affectation mixte habitation et commerciale.

Un dépôt en sous-sol à CHF 20'000.-, une place de parc extérieure à CHF 15'000.- et une place de parc intérieure à CHF 30'000.- complètent ce bien.

Les locaux sont actuellement loués. Rendement net 4.92% sur 35% de fonds propres.

Situation

Cet immeuble se situe au centre de Gland à proximité de l'accès autoroute et à 10 minutes à pied de la gare.

Accès

Villes voisines:
Nyon: ~6km
Genève: ~30km
Lausanne: ~30km
Habitants: ~11'700
Ecoles: primaire et secondaire sur place
Plus d'informations sur: www.gland.ch

Commerces

Ce local est composé comme suit:
- Hall de distribution
- Un bureau avec accès extérieur
- Un bureau borgne
- Un bureau
- Une caféteria avec WC en attenance

Les annexes suivantes viennent compléter ce local:
- Une cave
- Un dépôt en sous-sol, lot 3 de ~11m²
- Une place de parc intérieure n° 2 et une place de parc extérieure n° 3

Remarques

Charges PPE : CHF 4'980.- annuel soit 415.-/mois
Fonds de rénovation 117'584.- au 31.03.2018
Attribution annuelle de CHF 15'000.- pour l'ensemble de la PPE.

Les locaux sont actuellement loués à un cabinet d'assurance.
Produit locatif annuel net: CHF 22'116.-
Bail indexé d'une durée initiale au 30.09.2022 renouvelable de 5ans en 5 ans.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Arrêt de bus
Intérieur
Ascenseur
Dépôt
Equipement
Cafétéria
Etat
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
CONY0006
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3
Surface totale
~ 74 m²
Année de construct.
1988
Impôt communal
62.5 %
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
CHF 20'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 4'980.-/an

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Commerces
300 m
Gare
800 m
Transports publics
120 m
Autoroute
500 m
Poste
700 m
Banque
300 m