Luxueux bureaux au centre de Pully

CH-1009 Pully

CHF 850'000.-
Luxueux bureaux au centre de Pully
7 photos

Descriptif

Cette surface de 126 m² environ est sise au troisième étage d'un bâtiment représentatif et extrêmement bien situé au cœur de la ville de Pully.
Elle est actuellement bien distribuée en cinq bureaux, une salle de conférence, un espace réception, un WC, une Kitchenette et un local "technique". Les cloisons sont de qualité, en partie vitrées pour certaines, ce qui apporte beaucoup de lumière et de transparence dans les locaux, et le tout avec une excellente qualité phonique.
Aucun travaux ne sont nécessaire si l'on désire les utiliser tels qu'ils sont aménagés actuellement, cependant la conception du bâtiment, sans murs porteurs dans le lot, permet une redistribution partielle ou totale en fonction des souhaits et besoins du futur acquéreur.
Six places de parc ainsi qu'un local archives, en sus du prix, avec accès direct dans l'immeuble, complètent avantageusement ce bien qui séduira à n'en pas douter une société ou profession libérale à la recherche de ses propres locaux.

Le prix de vente total se compose comme suit :
Bureaux CHF 850'000.-
6 places de parc à CHF 37'000.- CHF 222'000.-
1 local archives CHF 18'000.-
Prix de vente total CHF 1'090'000.-

Situation

Ces locaux sont situés au cœur de la très prisée commune de Pully au bénéfice d'un joli dégagement.

Accès

Accès facile tant à pieds qu'en véhicule, a noter qu'outre les places agrémentant le lot, de parkings payants sont disponibles dans le garage souterrain attenant.

Commerces

La Migros est à moins de 200 mètres, la Coop à 250 mètres et les autres commerces principaux ainsi que La Poste, les banques et les restaurants se trouvent dans un rayon d'à peine plus.

Transports

Les transports publics sont réellement "à la porte":
La gare CFF est en bas de l'immeuble, la ligne TL n°9 qui vous conduira à Saint-François en 10 minutes aussi, ainsi que les lignes TL n°4, 25, 48, 49 et 67 qui sont regroupées à moins de 250 mètres alors que la jonction autoroutière de La Conversion est à 2500 mètres.

Remarques

Une rare opportunité d'acquérir ses propres locaux dans le centre d'une ville appartenant à l’agglomération Lausannoise et jouissant d'une excellente image ainsi que de nombreux avantages.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Parking souterrain
Dépôt
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Kitchenette
Canaux de câblage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
COLA010
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de WC
1
Surface utile
~ 126 m²
Année de construct.
1987
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
CHF 18'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 525.-/mois
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
430 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
6x / CHF 222'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Etraz 5
Ville 1003 Lausanne
E-mail lausanne.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 021 321 77 70 021 321...

Distances

Transports publics
20 m
Commerces
150 m