Local commercial de ~80m²

CH-1196 Gland, Résidences du Jura 1-3

CHF 500'000.-
Local commercial de ~80m²
5 photos

Descriptif

Idéalement située au cœur de la vieille ville de Gland, cette surface dédiée à une activité commerciale ou administrative se situe dans un nouveau complexe composé de 28 appartements en PPE et 2 surfaces commerciales. Elle aménagée au rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine donnant sur la Rue du Jura.

En sus une place de parc intérieure avec cave pour CHF 40'000.- et une cave à CHF 5'000.-

La surface commerciale est livrée brute, un montant de CHF 650.-/m² de surface nette de plancher est attribué pour les finitions intérieures. (c.f. descriptif technique)
Livraison env. 4 mois dès le choix des finitions validé.

Devenez propriétaire de cette surface dès CHF 1'130.-/mois avec 20% de fonds propres

Pour investisseur - Rendement net de 10.21% sur 20% de fonds propres

Situation

Au coeur de la vieille ville de Gland implantées dans un charmant quartier proche de toutes commodités. Le quartier est animé par de petits commerces de proximité: chocolatiers, boulangerie - tea-room, épicerie, salons de coiffure, bureaux, etc.

Commune

La ville de Gland (~ 11'700 habitants) est située à mi-chemin entre Genève et Lausanne et dispose de toutes les commodités. Infrastructures scolaires et garderies sur place.
Plus d'informations sur: www.gland.ch

Accès

Distances aux villes voisines:
Nyon: ~6km
Genève: ~30km
Lausanne: ~30km

Commerces

Tous les commerces sont sur place : Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl, boulangeries, petits commerces, restaurants, pharmacies, etc.

Transports

Gare CFF à ~700m
Service de bus

Construction

Ce nouvel immeuble est construit en 2016 sur 4 niveaux + sous-sol. Il dispose de 3 entrées distinctes avec ascenseur et accès au parking souterrain commun pour chacune d'entre elles.

Production de chaleur: chaudière à gaz et panneaux solaires thermiques.

Sous-sol

Place de parc intérieure avec cave n° 17 à CHF 40'000.-
Cave n° 10 de ~8.17m² à CHF 5'000.-

Rez-de-chaussée

LOT N°5 - SURFACE COMMERCIALE:
Pièce brute à aménager avec grande baie vitrée donnant sur la rue du Jura.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking sous-terrain
Equipement
Interphone

Caractéristiques

Catégorie
Bureau
Référence
PROMO-NY005-lot5
Niveau
Rez-de-chaussée
Surface habitable
~ 80.9 m²
Surface pondérée
~ 80.9 m²
Année de construct.
2016
Impôt communal
62.5 %
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
CHF 5'000.- non compris dans le prix
Charges PPE
CHF 346.-/mois
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz, Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Rue Jules-Gachet 5
Ville 1260 Nyon
E-mail nyon.vente@cogestim.ch ...te@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 08 022 990...
Commentaire - M. Sébastien Infantolino Tél. 022 990 93 14 - M. Yves Grospierre Tél. 022 990 93 07

Distances

Commerces
300 m
Gare
650 m
Transports publics
190 m
Autoroute
750 m
Ecole primaire
800 m