Chalet villa sur 3 niveaux

CH-1009 Pully

CHF 1'550'000.-
Chalet villa sur 3 niveaux
17 photos

Descriptif

Cet adorable chalet se situe dans un quartier résidentiel sis sur le haut de la commune de Pully. Il est parfaitement entretenu, au bénéfice d'un spacieux séjour avec un balcon et une jolie vue agrémentée d'une échappée sur le lac. Le Jardin est très soigné, la propriété entièrement clôturée et un garage extérieur ainsi qu'une aire en enrobé permettent le stationnement.
Le côté ouest de la parcelle, qui descend jusqu'en bordure du Riolet, accueille une forêt qui vous apportera la fraîcheur en été et le calme absolu.

Il est composé de la manière suivante :

Rez inférieur :
- Buanderie
- Cave à vin
- Un disponible
- Une grande pièce (actuellement un bureau)

Rez supérieur :
- Un hall d'entrée avec escaliers de distribution verticale
- Une salle de douche
- Une cuisine habitable avec une sortie directe sur le jardin à l'Ouest
- Une spacieuse pièce de jour au Sud avec accès au balcon

Combles :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Un réduit en sous-pente

Extérieur :
- Grande terrasse pavée
- Pergola
- Jardin paysagé
- Garage indépendant

Ce bien est en parfait état, toujours régulièrement entretenu avec d'importantes rénovations et améliorations dès 1994, à savoir fenêtres double vitrages, isolation entre-murs, chauffage, cuisine, salle de bains, etc...

Situation

Dans le quartier recherché de "La Rosiaz", à l'écart des nuisances, avec la possibilité de partir se promener à pied ou à vélo, directement depuis la maison sans route à traverser.





Commune

La ville de Pully est située au bord du lac Léman, à l'est de Lausanne. Elle fait partie de l'agglomération lausannoise

District : LAVAUX-ORON
Surface(ha) : 586
Altitude : 424 m
Habitants : 18'194
Conseil Communal : 100
Taux d'imposition : 61 %

Plus d'informations directement sur le site de la commune : www.pully.ch

Accès

Lausanne : 6 minutes en voiture
Morges : 25 minutes en voiture
Vevey : 25 minutes en voiture
Montreux : 30 minutes en voiture

Commerces

Restaurant, station service, épicerie, etc...

Transports

Le bus n°48 passe de 4 à 6 fois par heure à l'arrêt de bus se trouvant à proximité de ce chalet en direction de Pully centre.

Particularités

Rare opportunité d'acquérir une demeure atypique, dans un quartier prisé sans nuisances et pour le prix d'un grand appartement.

Remarques

La production de chaleur est électrique et la distribution par radiateurs, de ce fait il serait aisé si on le souhaite, de modifier l'énergie utilisée.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Poêle suédois
Baignoire
Cave
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Parquet ancien
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
CHLA0003
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 140 m²
Surface terrain
~ 1228 m²
Surface utile
~ 180 m²
Volume
~ 566 m³
Année de construct.
1940
Année de rénovation
1994
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
645 m

Contact visite

Madame Océane NICOUD
E-mail oceane.nicoud@cogestim.ch ...ud@cogestim.ch
Tél. 021 321 77 70 021 321...

Distances

Gare
1.4 km
Transports publics
250 m