Charmant chalet de weekend

CH-1170 Aubonne

CHF 159'000.-
Charmant chalet de weekend
9 photos

Descriptif

Située dans une réserve naturelle à 5 minutes d'Aubonne sur une parcelle de 1093m² en zone forêt, ce charmant chalet de weekend jouit d'une belle vue sur le vignoble et la nature surplombant la rivière de l'Aubonne.
A l'extérieur, une petite terrasse dallée et couverte ainsi qu'une grande terrasse ouverte dotée d'un barbecue.

Situation

Non loin des commodités, ce chalet de weekend se trouve en bordure du vignoble dans la jolie commune de St-Livres à 5 minutes en voiture d' Aubonne, dont l'accès s'effectue par les chemins du vignoble au bout d'un accès sans issue.

Accès

Commune de St-Livres

Nombre d'habitant à St-Livres: ~694
Altitude: 601m
Distance d' Aubonne: 800m
Distance de Nyon: 23km
Distance de Morges: 10km

Liens utiles:
Commune de St-Livres: www.st-livres.ch
Commune d'Aubonne: www.aubonne.ch

Commerces

A Aubonne: pharmacie, banque, restaurants, coiffeurs, fleuriste, petits commerces.
Zone industrielle du Littoral Parc à 5 minutes: Hornbach, Migros, Lidl, magasins de meubles, automobile, etc.

Transports

Ligne 722 direction Etoy - Allaman gare, arrêt à 300m

Loisirs

Piscine communale d'Aubonne, cinéma, parc de l'Arboretum

Sous-sol

Semi excavé, cave fraîche accessible par une trappe.

Rez-de-chaussée

Séjour
Cuisine équipée et agencée
Salle de bain équipée d'un lavabo uniquement: Installation possible pour une douche, prévoir WC chimique ou écologique.
Petite terrasse dallée et couverte

L'ensemble est cédé avec les aménagements extérieurs, meubles et outillage de jardin.

Remarques

Il n'y a pas de prise 220 volts mais une installation existe pour brancher une génératrice. Les panneaux solaires servent à alimenter la lumière et le tableau électrique commande la lumière, pompe à eau etc.
L'eau est récupérée du toit dans une citerne extérieure de 1'000 litres. Le chauffe-eau - cuisinière - frigo et radiateur sont alimentés par une bonbonne de gaz derrière la maison.
La pompe à eau fonctionne au moyen d'une batterie séparée.

Il s'agit d'une résidence secondaire, il n'est donc pas possible de s'y installer à l'année.
Il est interdit de prévoir des travaux d'agrandissement ou autre, le chalet étant situé en bordure d'une réserve naturelle, le site reste écologique.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Meublé
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Cuisine agencée
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
VINY0150a
Nombre de pièce(s)
1.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
~ 27 m²
Surface terrain
~ 1093 m²
Volume
~ 97 m³
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2007
Type de chauffage
Solaire
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
69 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mobile 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Transports publics
300 m
Autoroute
2.5 km
Commerces
450 m