Ancienne ferme fribourgeoise

CH-1696 Vuisternens-en-Ogoz, A la campagne !

CHF 1'100'000.-
Ancienne ferme fribourgeoise
12 photos

Descriptif

Cette magnifique propriété se situe dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de la Sarine fribourgeoise à seulement 20 minutes des villes de Fribourg et Bulle.

Bâtie sur une belle parcelle de 3'184 m2, cette ancienne ferme rénovée datant du 19ème siècle, est constituée actuellement de deux logements avec entrée séparée, soit un 3.5 pièces + pièce indépendante au rez-de-chaussée et un grand appartement duplex de 5.5 pièces. Des travaux de remise au goût du jour et/ou rénovation sont à prévoir.

Les extérieures jouissent d'un vaste jardin arborisé qui vous permettra de profiter pleinement des belles journées et soirées d'été dans un cadre idyllique. Plusieurs places de parc extérieures assurent le stationnement.

Situation

Au cœur de la Sarine fribourgeoise à seulement 20 minutes des villes de Fribourg et Bulle.

Commune

Vuisternens-en-Ogoz est un joli village situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg. Il occupe une situation privilégiée. Sur l'axe Fribourg-Bulle, le village de Vuisternens-en-Ogoz vous fait entrevoir les premiers charmes de la campagne fribourgeoise. Il est également desservi par les transports publics à raison de 12 x par jour et par l'autoroute A12 dont l'accès se trouve à environ 4 km.

À proximité des grands centres commerciaux urbains.

Les communes de Farvagny et Vuisternens-en-Ogoz offrent toutes les structures d'accueil pour les enfants en âge préscolaires et scolaires. Les écoles enfantines et primaires sont organisées en cercle scolaire et réparties sur deux sites. L'école de Vuisternens-en-Ogoz se situe sur la place de l'église. Accueil extrascolaire au village. Le Cycle d’Orientation est à Farvagny.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur:

www.vuisternens-en-ogoz.ch

Accès

Entrée d'autoroute à moins de 5 minutes !!!

En voitures :
Avry => 13 minutes
Bulle => 18 minutes
Fribourg => 18 minutes

Commerces

Les premières commodités se trouvent à Farvagny (2 km).
Les centres commerciaux de Avry sont à seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Arrêt de bus à 200m, une fréquence d'environ 1 bus par heure pour les lignes de jour.
- ligne n° 336 "Fribourg-Farvagny-Bulle"
- ligne n° 407 "Fribourg-Farvagny-Romont"
- ligne de nuit n° 331 "Fribourg-Bulle"

Rez-de-chaussée

Appartement de 3.5 pièces + pièces indépendante d'une surface totale d'env. 120 m2 - Actuellement loué / Bail en cours.
Il se distribue comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour avec cheminée, cuisine agencée avec salle-à-manger, 2 chambres à coucher, salle-de-bains et WC-séparé.
La pièce indépendante avec accès par l'extérieure comprend une chambre à coucher et une salle-de-bains.

Appartement duplex de 6.5 pièces d'env. 160 m2 - Actuellement loué / Résiliation en cours.
Il se distribue comme suit : hall d'entrée, WC-visiteurs, cuisine agencée et ouverte sur le grand séjour de 30 m2 dans un style rustique, escalier d'accès pour le 1er étage.

Locaux communs
- Buanderie
- Local chauffage et citerne

1er niveau

Appartement duplex de 6.5 pièces denv. 160 m2 - Actuellement loué / Résiliation en cours.
La distribution de cet étage est comme suit : 5 chambres entre 10.5 et 20.24 m2, un WC-séparé et une salle-de-bains.

Aménagements extérieurs

- Parking
- Grand jardin arborisé

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cheminée
Douche
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Classique
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
VIPA0121
Surface habitable
~ 260 m²
Surface terrain
~ 3184 m²
Volume
~ 2339 m³
Année de construct.
1851
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
800 m

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mob. 079 758 85 14 079 758...

Distances

Transports publics
501 m
Commerces
1.965 km
Poste
1.716 km
Banque
1.644 km