Immeuble artisanal

CH-1196 Gland

CHF 1'470'000.-
Immeuble artisanal
Réservé
18 photos

Descriptif

Immeuble artisanal disposant d'un emplacement de premier choix jouissant d'une excellente visibilité à proximité de la gare et en bordure des voies CFF. Ce bâtiment construit sur 2 niveaux accueille au rez-de-chaussée des locaux de stockages et ateliers et à l'étage la partie administrative. Il se destine à toute activité artisanale, industrielle ou commerciale respectant le règlement communal en vigueur.

Possibilité d'extension du bâtiment existant d'une surface de 771m² bruts de plancher et possibilité de créer un appartement destiné à l'artisan ou pour le gardiennage d'une surface maximale de 120m².

Situation

La parcelle se situe dans la zone artisanale du Lavasson située au nord de la voie de chemin de fer.

Accès

Distance de Nyon: ~6km
Distance de Genève: ~30km
Distance de Lausanne: ~30km
Ecoles: primaire et secondaire sur place, écoles internationales à proximité
lien internet de la commune: www.gland.ch

Transports

Gare CFF à 700m

Construction

Courant fort dans tout l'immeuble.
Locaux entièrement climatisés à l'étage.
Immeuble mis en surpression- ventilation

Rez-de-chaussée

Hall
Local chauffage central électrique à résistance
2 WC dont un avec une douche
Un dépôt
Un local de stockage climatisé
Une salle / atelier, sol en carrelage

1er niveau

Salle de conférence climatisée
Grande salle de travail "open space"
4 bureaux
Salle informatique
3 WC

Aménagements extérieurs

19 places de parc extérieures

Remarques

Charges d'exploitation 2017 détaillées: Impôt foncier 2'812.-, Assurances 2'093.-, eau 484.-, électricité 18'626.-, jardinier 3'000.- = total CHF 27'015.- annuel

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Parking
Equipement
Ventilation contrôlée
Sol
Carrelage
Moquette

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble artisanal
Référence
ICNY0015
Année de construct.
1983
Surface terrain
~ 1475 m²
Volume
~ 2492 m³
Impôt communal
62.5 %
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
700 m
Transports publics
200 m
Autoroute
1.6 km