Immeuble de 10 logements avec vue dégagée sur les environs et le Jura

CH-1265 La Cure

Prix sur demande
Immeuble de 10 logements avec vue dégagée sur les environs et le Jura
25 photos

Descriptif

Cet immeuble de 10 logements est composé de 6 appartements duplex de 4.5 pièces ainsi que de 4 studios.
Un garage souterrain de 12 places, une grande place en revêtement bitumineux ainsi qu'un jardin d'agrément, complètent ce bien.

Situation

La Cure est un village à cheval sur la frontière Suisse et française, situé entre la commune de St-Cergue dont elle fait partie, et la commune des Rousses en France.
Le bâtiment est implanté dans un cadre verdoyant dégagé sur les montagnes du Jura. Le côté Nord et Est est constitué de villas de de chalets, l'accès aisé au moyen d'axes principaux en bordure.
La parcelle qui abrite le bien est plus ou moins plate.

Commune

La commune de St-Cergue, dont fait partie le village de La Cure, offre toutes les commodités (petits commerces, restauration et gare NStCM) et propose un choix d'activités aussi bien estivales qu'hivernales varié (randonnées, VTT, raquettes, ski de fond...)

Accès

Nombres d’habitants: ~1898
Distance de Nyon: 15 km
Distance de Genève aéroport: 34 km
Distance de Lausanne: 48 km
Ecoles: Primaire à St-Cergue
lien internet: www-st-cergue.ch

Commerces

Hotel - Restaurant Le Franco-Suisse à proximité
Petit magasin au niveau de la douane
Le village de St-Cergue propose un plus large évental d'établissements publics et de magasins.

Transports

Train NStCM
Gare de la Cure à environ 300m

Loisirs

Sports de neige, ballades, VTT, Golf.

Construction

Structure: gros-oeuvre en bois / maçonnerie / béton, avec radier ou dallage au sol et dalles entre les niveaux. Structure en béton pour le garage souterrain.
Façades: en panneaux de bois pour l'essentiel, doublage métallique pour la zone d'entrée à l'Est.
Fenêtres: double vitrage isolant sur châssis en bois, obscurcissement par volets coulissants en bois.
Toiture: à deux pans, isolée, avec couverture de plaques métalliques. Ferblanterie en inox. Toiture plate aménagée en jardin pour la partie du garage hors emprise du bâtiment.
Mode de production d'énergie central au fuel.

Sous-sol

Caves - abri PC
Locaux techniques
Espaces de rangement
Garage souterrain en partie hors emprise du bâtiment

Rez-de-chaussée

6 appartements duplex de 4.5 pièces d'une surface comprise entre 120 à 130 m2, avec au rez-de-chaussée: le séjour une cuisine équipée et agencée ouverte sur une salle à manger, salle de douche/WC. Les chambres ainsi que la salle de bains/WC se trouvent à l'étage.
2 studios d'environ 30m2 avec cuisine équipée et agencée et salle de douche/WC.

1er niveau

2 studios d'environ 30m2 avec cuisine équipée et agencée et salle de douche/WC.

Aménagements extérieurs

Par le chemin de l'Avant-Poste, axe du domaine public relativement étroit et en pente.
Les services de la voirie déneigent ce chemin privé contre un indemnisation annuelle de CHF 30.- par logement.

Particularités

Fonctionnalité: Bonne
La plupart des logements jouissent d'un espace extérieur et de deux accès (depuis le hall d'entrée et directement depuis l'extérieur).
Pour les logements de 4.5 : deux salles de bains complètes et bonne séparation entre les parties jour et nuit.
Certaines salles de bains sont borgnes.
Buanderies communes lumineuses et ajourées dans les combles.
Généreux hall d'entrée habitable.
Accès direct au garage depuis l'intérieur du bâtiment (parties communes).

Remarques

Volume SIA immeuble 5'525m3 - Volume SIA garage 1'277m3
***
Garage souterrain pour 12 voitures construit en 1978.
Grande place en revêtement bitumineux permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
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Aucune rénovation particulière n'a été entreprise depuis la construction, si ce n'est l'entretien courant.
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Recensement: le bâtiment n'est pas recensé.
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Sites pollués: la parcelle n'est pas concernée par ce cadastre.



La Confédération suisse étant son propre assureur, le bâtiment n'a pas d'assurance incendie. Le futur acquéreur devra donc être assuré pour le jour de l'entrée en jouissance.
***
Principales dispositions du règlement en vigueur:
- Destination: habitat collectif et individuel, hôtellerie, services et autres activités tertiaires, artisanat compatibilité avec l'habitation et le commerce de la zone, constructions d'utilité publique.
***
Morcellement:
Après division de la parcelle de base, une servitude d'accès à la partie nouvelle devra être constituée.
Dite servitude de passage sera créée pour une durée indéterminée et à titre gratuit.
***
Détermination de l'état locatif potentiel

Surface habitable nette totale 875m2

Loyer annuel moyen par m2, admis CHF 180.-
Loyer total logements CHF 157'500.-
Places de parc intérieures: 12 PP à CHF 120.- / CHF 17'280.-
Places de parc extérieures: 4 PP à CHF 50.- / CHF 2'400.-
Total loyer théorique par an CHF 177'180.-

Rendement brut théorique: 6.56%

Prix indicatif: 2'700'000.-

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Gare
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Proche douane
Extérieur
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Double vitrage
Equipement
Buanderie collective
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Jura
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
ICNY0016
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
10
Année de construct.
1999
Surface terrain
~ 2488 m²
Surface nette
875 m²
Surface brute de plancher
~ 1170 m²
Volume
~ 6802 m³
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Indice d'utilisation du sol
1
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Altitude (m)
1163 m

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mobile 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
210 m
Transports publics
210 m
Autoroute
12.842 km
Jardin d'enfants
6.616 km
Ecole primaire
6.631 km
Ecole secondaire
6.622 km
Gymnase
15.147 km
Commerces
6.576 km
Poste
6.654 km
Banque
12.464 km