Immeuble avec réserve locative

CH-1304 Cossonay-Ville, Au centre du village

CHF 1'850'000.-
Immeuble avec réserve locative
Baisse de prix
32 photos

Descriptif

Immeuble locatif actuellement composé de 3 logements ( 2 x 4.5 pièces et 1 x 5.5 pièces) et plusieurs espaces de réception/réunion. Ce bâtiment laisse entrevoir la possibilité de créer des logements supplémentaires, permettant d'améliorer le rendement locatif. Idéalement situé au cœur de la petite ville de Cossonay, à proximité immédiate des commodités.

ÉTAT LOCATIF ANNUEL NET : CHF 99'800.00

Situation

Cet immeuble se trouve au centre de la petite ville de Cossonay.

Commune

Canton : Vaud
District : Morges
Altitude : 563 m
Habitants : 3808
Sobriquet : Les Traîne-gourdins
Taux d'imposition : 71

Écoles : Tous les niveaux scolaires. Regroupement Cossonay-Penthalaz.

Accès

A 15 minutes de Morges
A 25 minutes de Lausanne
A 25 minutes de Yverdon-les-Bains

Commerces

Migros - Coop - Pharmacies - Banques - Boulangeries - Boucheries - Restaurants - Salon de coiffure - Poste - etc. Toutes les 1ères commodités sont présentes.

Transports

Service de bus (MBC) :
Ligne 730 - Morges - Cottens - Cossonay
Ligne 733 - Morges - Cossonay - Le Pont
Ligne 735 - Morges - Aclens - Cossonay
Ligne 750 - Cossonay-Gare - L'Isle

Funiculaire CG reliant quelque 90 fois par jour la gare à la ville de Cossonay (durée du trajet 6 min) :
Ligne CFF Lausanne - Yverdon-les-Bains
Ligne CFF Lausanne - Vallorbe

Rez inférieur

Locaux de l'église de 65 m2
- Local de réunion avec cuisinette
- WC femmes et hommes
- Entrée indépendante depuis l'arrière du bâtiment (Petite rue)

Rez supérieur

Locaux de l'église de 192 m2
- Entrée principale de l'immeuble donnant sur la Grand-Rue
- 2 Salles de jeux pour enfants
- WC hommes
- WC femmes
- Cuisine agencée
- Grande salle de réunion (>50 places)

1er niveau

Locaux de l'église de 32 m2
- Local-bureau / salle de conférence

Appartement de 4.5 pièces en duplex d'env. 115 m2
Hall d'entrée - Cuisine agencée et coin à manger - Séjour - 3 chambres - Salle-de-bains - WC séparé - Réduit/cave - Terrasse privative de 70 m2 avec cabanon.

2ème niveau

Appartement de 5.5 pièces en duplex d'env. 150 m2
Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine agencée - Coin à manger - WC séparé - 4 chambres dont 3 mansardées - Salle-de-bains - Galetas/réduit.

Appartement de 3.5 pièces en duplex d'env. 90 m2
Hall d'entrée - Séjour - Cuisine agencée et coin à manger - WC séparé - 2 chambres mansardées - Salle-de-bains - Réduit/cave - Galetas

Remarques

Il est possible d'acquérir le bâtiment libre de bail et d'occupants.

Un état locatif potentiel, ainsi que le projet de rénovation sont disponibles, sur demande auprès du courtier en charge.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Sans ascenseur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
IMYV2004
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
3
Etat locatif net
CHF 99'800.-
Surface habitable
~ 671 m²
Volume
~ 2998 m³
Impôt communal
71 %
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique, Bois
Altitude (m)
563 m

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Commerces
50 m
Transports publics
150 m
Banque
100 m