Immeuble d'habitation

CH-1428 Provence

CHF 700'000.-
Immeuble d'habitation
Baisse de prix
13 photos

Descriptif

Immeuble d'habitation comprenant actuellement 2 logements, soit un duplex de 6.5 pièces de 226.5 m2 et un 4.5 pièces de 142 m2. Chaque appartement possède son entrée indépendante. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment dans le duplex.

Les combles "froides" laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement, avec la création d'un 3ème logement ce qui permettrait d'améliorer le rendement de cet objet.

Le stationnement est assuré par plusieurs places de parc extérieures. Un jardin avec une belle vue dégagée sur le lac est disponible à l'avant du bâtiment.

ETAT LOCATIF ANNUEL NET : CHF 45'600.-
Rendement net : 6 %

Situation

Situé en plein centre du village.

Commune

Provence est un petit village, situé dans le district de Jura-Nord Vaudois du canton de Vaud. Le village s’étend sur 31,8 km² et compte 390 habitants depuis le dernier recensement de la population. Entouré par les communes vaudoises de Mutrux, Concise, Tévenon et Bonvillars ainsi que par les communes neuchâteloises de Montalchez, Fresens et du Val-de-Travers.

Le village, construit sur les pentes du Jura à environ 800 m d’altitude domine une grande partie du lac de Neuchâtel, on aperçoit également les lacs de Bienne et de Morat par beau temps ainsi que la chaine des Alpes depuis les sommets bernois jusqu’au Mont-Blanc complète la vue extraordinaire que les habitants du village et surtout des Prises peuvent admirer.

Depuis la mise en fonction de l’A5, nous pouvons nous rendre à Neuchâtel très rapidement, alors que côté vaudois, l’autoroute se trouve tout de même à 12 km où nous pouvons la prendre à Corcelettes - Champagne. Côté Jura, nous pouvons accéder à Ste-Croix par Mauborget en suivant le dessus de la chaîne du Jura sur l’ouest, et par la même route, en bifurquant au nord, nous pouvons nous rendre au Val-de-Travers dans de bonnes conditions durant l’été.

Écoles :
L’Etablissement primaire et secondaire de Grandson et environ accueille quelque 1’400 élèves de la 1ère à la 11ème année des communes de Bonvillars, Champagne, Concise, Corcelles-près-Concise, Fiez, Fontaines-sur-Grandson, Giez, Grandevent, Grandson, Montagny-près-Yverdon, Mutrux, Novalles, Onnens, Orges, Provence, Tévenon (Fontanezier, Romairon, Vaugondry, Villars-Burquin), Valeyres-sous-Montagny et Vugelles-La Mothe. Tous les transports sont organisés.

Plus d'informations liées à la Commune : www.provence.ch

Accès

DISTANCES :

Entrée autoroute : 5 km (Vaumarcus)
Yverdon-les-Bains : 20 km
Neuchâtel : 21.2 km
La Chaux-de-Fonds : 37.9 km
Lausanne : 58.2 km

Commerces

Fromagerie - Restaurants. Les premières commodités sont présentes à St-Aubin (NE) ou Grandson.

Transports

Service de bus
Ligne 635, direction Yverdon-les-Bains
Ligne 640, direction Gorgier-St-Aubin (NE)

Construction

La chaudière a été remplacée en 2016.

Attention : la qualité phonique entre les appartements est maigre. Il est nécessaire de concevoir une isolation acoustique adéquate pour réduire les bruits de choc.

Rez-de-chaussée

- Appartement duplex de 6.5 pièces de 226.5 m2 habitables (actuellement vacant)

2ème niveau

- Appartement de 4.5 pièces de 141.95 m2 habitables

Combles

- Potentiel d'agrandissement avec la création d'un appartement de 3.5 pièces

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Poutres apparentes
Baignoire
WC séparés
Economat
Réduit
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
APYV2008 / Immeuble
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1848
Rendement brut
6.08 %
Etat locatif net
CHF 45'600.-
Etat locatif brut
CHF 49'800.-
Volume
~ 2196 m³
Impôt communal
81 %
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Altitude (m)
778 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Transports publics
200 m