Bel immeuble locatif mixte

CH-1510 Moudon, Au cœur de la ville

CHF 2'150'000.-
Bel immeuble locatif mixte
Réservé
16 photos

Descriptif

Bel immeuble locatif à l'affectation mixte distribué sur 4 niveaux, comprenant deux locaux commerciaux, ainsi que 7 appartements de 2 à 3.5 pièces. Les appartements des combles offrent de belles hauteurs.

Situation privilégiée dans un quartier calme du centre-ville, proche de toutes les commodités.

Cette immeuble est entièrement loué. Les prix appliqués sont légèrement en dessous de la moyenne.

L'état général du bâtiment ainsi que des objets est de très bonne facture. L'escalier tournant des communs est en pierre.
Sa magnifique façade est d'ailleurs recensée d'une note 2 aux monuments historiques avec de la molasse bleue parfaitement taillée.

Dans la buanderie commune de l'immeuble, chaque locataire possède sa propre machine à laver.

Etat locatif annuel net : CHF 109'680.-
Rendement brut : 5.10 %

Situation

Situé au plein cœur de la ville de Moudon, dans le quartier des Terreaux et proche de toutes les commodités.

Commune

Canton : Vaud
Commune : Moudon
District : Broye-Vully
Habitants : env. 5'078
Nom habitants : Les Moudonnois
Sobriquet : Les Mange-plumes - Les Traîne-bailli
Jours de marché : mardi et vendredi
Écoles : Tous les niveaux. GIB (Gymnase Intercantonal de la Broye) est situé à Payerne

Pour de plus amples informations liées à la Commune, consultez leur site internet : www.moudon.ch

Accès

A SEULEMENT 20 MINUTES DES PORTES DE LAUSANNE !

Distances =>
Lausanne : 23 km
Payerne : 24 km
Yverdon-les-Bains : 26 km
Fribourg : 38 km

Commerces

Toutes les commodités usuelles et services sont présents dans la ville de Moudon, tels que : Migros - Coop - Denner - Pharmacies - Boulangeries - Boucheries - Poste - Banque - Restaurants - Médecins - etc...

Transports

Gare CFF (ligne Payerne-Lausanne)
Bus Transports publics lausannois au départ de la gare de Moudon (no 62)

Loisirs

Aujourd’hui, Moudon et la région ont d’infinies activités et manifestations à proposer à leurs hôtes, entre patrimoine culturel et historique dans un cadre de verdure. Promenades à pied ou à vélo, visites de musées et galeries, dégustations, démonstrations d’artisanats divers, swin-golf, fermes d’autruches ou traditionnelles, industries et châteaux vous attendent pour des découvertes surprenantes.

Un grand nombre de sociétés locales sont également proposées à la population.

Construction

La production de chaleur est assuré par une chaudière à gaz. La distribution se fait par radiateurs avec thermostats.

Les fenêtres doubles sont en vitrage PVC blanc.

Sa magnifique façade est d'ailleurs recensée d'une note 2 aux monuments historiques avec de la molasse bleue parfaitement taillée.

L'immeuble a été très bien entretenu tout au long des années.

Rez-de-chaussée

- Duplex de 2 pièces d'une surface de 48 m2
- Local commercial de 75 m2, actuellement utilisé comme cabinet dentaire
- Entrepôt-dépôt de 50 m2, utilisé par le propriétaire. Un loyer pourrait être loué à l'avenir à CHF 500/mois + charges.

1er niveau

- Appartement de 3.5 pièces de 85 m2
- Appartement de 3.5 pièces de 75 m2

2ème niveau

- Appartement de 3.5 pièces de 85 m2
- Appartement de 3.5 pièces de 75 m2

3ème niveau

- Appartement de 2 pièces de 60 m2
- Appartement de 2 pièces de 70 m2

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Intérieur
Sans ascenseur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
IMYV2008
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
7
Année de construct.
1875
Rendement brut
5.10 %
Etat locatif net
CHF 109'680.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 124'920.-
Surface terrain
~ 394 m²
Volume
~ 3042 m³
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Transports publics
146 m
Ecole primaire
465 m
Commerces
285 m
Poste
322 m
Banque
108 m