Immeuble de rendement mixte situé en plein cœur du village

CH-1407 Donneloye, Au cœur du village

CHF 1'290'000.-
Immeuble de rendement mixte situé en plein cœur du village
25 photos

Descriptif

Immeuble de rendement mixte comprenant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements (2x 2.5 pièces et 1x duplex de 6 pièces).

Ce bien proposé à la vente représente une belle opportunité d'investissement, dont voici les détails :

ETAT LOCATIF SUPPUTE ANNUEL NET : CHF 74'280
Rendement brut : 5.75 %

Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Plusieurs places de parc extérieures assurent le stationnement.

Situation

Situé au centre du village de Donneloye.

Commune

Donneloye est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois. Le 11 mars 2007, les citoyens ont décidé de fusionner leur commune avec celles de Gossens et Mézery sous le nom de Donneloye avec effet au 1er janvier 2008. Le 1er janvier 2012, c'est Prahins qui rejoint cette commune.

Surface(ha) : 901
Altitude : 535 m
Habitants : 809
Sobriquet : Lè z'Oûye (les Oies)
Taux d'imposition : 73

Ecoles :
Donneloye possède également une école. Celle-ci fait partie du Groupement scolaire Bercher - Plateau du Jorat et possède 4 classes primaires.

Pour de plus amples informations liées à la Commune, consultez leur site internet : www.donneloye.ch

Accès

A 7 minutes de Thierrens
A 15 minutes d'Yverdon-les-Bains
A 25 minutes de Payerne
A 40 minutes de Lausanne

Commerces

Les premières commodités se trouvent dans le village de Thierrens (Migros, Denner, poste, banques). Tous les services et commerce se situent autrement dans la deuxième ville du canton de vaud, à Yverdon-les-Bains (15 minutes).

Transports

CarPostal, lignes n°
430 "Thierrens - Bercher - Bioley-Magnoux - Donneloye"
660 "Yverdon-les-Bains - Thierrens - Moudon"
661 "Yverdon-les-Bains - Donneloye - Démoret - Thierrens"

Rez-de-chaussée

- Local commercial en duplex de 171.75 m2 avec guichet (anciennement exploité par une banque)
- Local commercial de 98 m2 avec guichet, actuellement loué par La Poste

- Local à vélos/poussettes et caves

1er niveau

- Appartement de 2.5 pièces d'une surface de 43.98 m2
- Appartement duplex de 6 pièces d'une surface de 142.51 m2

2ème niveau

- Appartement mansardé de 2.5 pièces d'une surface de 75.10 m2

Combles

- Buanderie commune
- 3 Galetas

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Intérieur
Sans ascenseur
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
IMYV2011
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1956
Rendement brut
5.76 %
Etat locatif net
CHF 74'280.-
Impôt communal
73 %
Disponibilité
de suite

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mobile 076 578 34 08 076 578...

Distances

Transports publics
51 m
Commerces
5.49 km
Poste
6 m
Banque
3.104 km