Local d'activité neuf

CH-1010 Lausanne

CHF 590'000.-
Local d'activité neuf
12 photos

Descriptif

Proche d'une artère importante de la ville de Lausanne et sans les nuisances de cette dernière, ce bâtiment est idéalement situé dans le quartier familial des Fiches Nord.

Ce local commercial de 160 m2 est divisé en deux locaux indépendants de respectivement 60 et 100 m2, possédant chacun une salle d'eau ainsi qu'une cave de 16 m2. Chaque unité possède sa propre porte d'entrée permettant l'accès depuis l'intérieur du bâtiment ainsi que 3 portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse dallée reliée au chemin du quartier.

Ce spacieux local peut être exploité en un seul tenant ou divisé en deux et conviendrai pour toutes sortes d'activités y compris médicale ou paramédicale. Il se situe à deux cent mètres de la station de métro m2 "Fourmi".

Il est composé de la manière suivante :

1ere entrée :

- une grande pièce donnant sur la terrasse par 2 portes-fenêtres
- une plus petite pièce donnant sur cette même terrasse par une porte-fenêtre
- une salle de douche et WC
- une porte palière permettant l'accès depuis l'intérieur du bâtiment

2ème entrée :

- une spacieuse salle s'ouvrant vers l'extérieur par 3 portes-fenêtres
- une salle de bains et WC
- un accès par la 2ème porte palière

L'une des cave se trouve attenante aux locaux, l'autre est sise un étage plus bas.


Commune

District : LAUSANNE
Surface(ha) : 4138
Altitude : 495
Coordonnées CH : 538200 - 152400
Habitants : 139'624
Conseil Communal : 100
Taux d'imposition : 79

Plus d'informations sur le site de la commune : www.lausanne.ch

Accès

Lausanne - Gare : 10 minutes en métro
Vevey : 25 minutes
Morges : 25 minutes

Commerces

Petits commerces divers dans le quartier et tous commerces, tel que supermarchés, station-service, restaurants, etc,accessibles à une station de métro ou à quelques minutes à pied.

Transports

L'arrêt de m2 ainsi que le bus n°62 "fourmis" se situent à 350 mètres de ce local extrêmement bien situé.


Remarques

Ce local est en droit de superficie (DDP), le bénéficiaire est la commune de Lausanne et la rente mensuelle modeste est de CHF 323.-.

L'échéance de ce dernier est en 2104, il pourra être prolongé, si ce n'est pas le cas le DDP prévoit l’indemnité versée au superficiaire.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Accès pour handicapés
Non meublé
Douche
WC visiteurs
Cave
Etat
Neuf
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie® P Eco

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
COLA008
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface utile
~ 164.8 m²
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Océane NICOUD
E-mail oceane.nicoud@cogestim.ch ...ud@cogestim.ch
Tél. 021 321 77 70 021 321...

Distances

Transports publics
350 m