vue panoramique sur le jura et les lacs de Joux et Brenet

CH-1342 Le Pont

CHF 1'190'000.-
vue panoramique sur le jura et les lacs de Joux et Brenet
15 photos

Descriptif

Cette propriété est idéalement située sur deux grandes parcelles offrant une vue sur les Lacs de Joux et Brenet, la partie parking "box" organisée sur une dernière parcelle en bordure immédiate.
Construite en 1956, cette maison de 3 niveaux dispose d'un joli jardin arborisé, dont le périphérique terrassé offre tout le confort nécessaire en faveur de la détente ou jeux.
Elle comprend également un cabinet médical au rez-de-chaussée et 2 garages.

Situation

Propriété située sur les parcelles RF n° 1243, 1244 et 1250.

Commune

Le Pont (commune de l'Abbaye)
Extrême nord-est du Lac de Joux
477 habitants au 31.12.2018.
1014 mètres d'altitude

Commerces

Épicerie dans le village
Autres commerces de proximité sur la Commune du Sentier
Restaurants

Transports

Ligne CFF à 50 mètres
Bus MBC - ligne 733 -Le Pont / Morges - un bus par heure
Bus AVJ - Le Pont / Le Brassus - un bus par heure

Loisirs

Centre sportif de la Vallée de Joux (patinoire et piscine couvertes).
Randonnées
Ski de fond - ski de piste
Nombreuses sociétés telles que culturelles et sportives

Rez-de-chaussée

Entrée avec accès indépendant à un cabinet médical.
Cave, garde manger
Local buanderie avec accès indépendant
Local chaufferie
Réduit
1 chambre de bonne avec lavabo et armoire

Cabinet médical:
Salle d'attente
Salle de pause
Salle de consultation avec laboratoire attenant
Salle de consultation
Un bureau
Local réception
Hall d'entrée
Local/WC
L'ensemble loué à CHF 1'600.- mensuels brut.

1er niveau

1 chambre à coucher orientée Sud avec vue sur le Lac de Joux
1 chambre avec vue Lac
1 salle de bains/WC/lavabo
WC visiteurs

1er supérieur (demi-étage)

1 grand palier de distribution
Grand séjour avec cheminée et accès terrasse
Cuisine laboratoire équipée et agencée
1 chambre avec vue Lac
1 chambre avec accès terrasse
1 salle de douche/WC/lavabo
Second séjour avec accès terrasse
1 local penderie

Palier supérieur
1 local/réduit
1 petite chambre
1 chambre parentale avec grand réduit

Aménagements extérieurs

Grandes parcelles arborées avec la vue sur les 2 Lacs
Cabane de jardin
Dépôt pour outils de jardin
Potager et compost

Particularités

La parcelle RF 1243 située en zone d'habitation collective, autorise un potentiel total de 1250m2 env. bruts de plancher, destiné autant en faveur d'un amateur désireux de procéder à un agrandissement, qu'à un promoteur.
Pour le détail, se référer au règlement et périmètre d'implantation figurés au dossier.
A noter, cet objet a été régulièrement entretenu, il devra à court terme faire l'objet de travaux au minimum de rafraîchissement, et pourquoi pas à titre d'amélioration de la qualité thermique et phonique de l'enveloppe, travaux ayant un impact positif direct sur la fiscalité du propriétaire, une partie financée par des subventions cantonales.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole primaire
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rénover
A rafraîchir
Agrandissement possible
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
VINY0159
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 3714 m²
Surface utile
~ 462 m²
Volume
~ 1576 m³
Année de construct.
1956
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
76 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mobile 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
127 m
Transports publics
155 m
Jardin d'enfants
10.108 km
Ecole primaire
6.877 km
Commerces
140 m
Poste
112 m
Banque
6.204 km