Au cœur du village dans un écrin de verdure

CH-1188 Gimel

CHF 1'450'000.-
Au cœur du village dans un écrin de verdure
18 photos

Descriptif

Grande maison traditionnelle de 4 niveaux construite en 1830, située au centre du village avec une vue dégagée sur la campagne, calme absolu.
Cette bâtisse dispose de 6.5 pièces, d'une grange qui abrite un garage, une cave, un authentique carnotzet ainsi qu'un local.
La propriété est complétée par un grand jardin et de plusieurs annexes.

Accès

Habitants: ~2'226 habitants
Distance de Nyon: 20 minutes
Distance de Genève: 45 minutes
Distance de Lausanne: 40 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie Rolle ou Aubonne
Ecole: primaire établissements de Gimel & Etoy
Lien Internet: www.gimel.ch

Commerces

Bien que ce soit un village, Gimel jouit de toutes les commodités sur place: Banque Raiffeisen, Poste, restaurants, Denner, boulangerie, etc.
Commerces à Aubonne et centres commerciaux à Allaman et Etoy.

Transports

Service car postal via Allaman ou Rolle, arrêt à 250m.
Gare CFF à Rolle et Allaman

Construction

Outre l'année de construction (structure), cette bâtisse a fait l'objet de régulières interventions et périodiques afin de maintenir le niveau d'entretien et l'esthétique du bâtiment.
Il est donc considéré comme en bon état.

Rez-de-chaussée

Construction massive qui abrite une grange ainsi qu'une partie habitation.

Pour la partie "grange":
Une grange
Un garage triple
Une cave
Un local doté d'un accès indépendant
Un carnotzet
Un WC/lavabo

Pour la partie "habitation":
Hall d'entrée
Cuisine avec coin à manger semi ouverte donnant sur le séjour
Grand séjour avec poêle à bois
Salle de douche/ WC
Une chambre

1er niveau

4 chambres
Salle de bains /WC

Combles

2 chambres en attenance équipées d'un poêle

Aménagements extérieurs

Une pergola
Grand terrain avec partie jardin potager
2 cabanes pour le stockage de bois
1 couvert pour deux voitures

Particularités

Ce volume se destine autant en faveur d'un ménage désireux de s'établir dans un vaste volume à rénover, qu'en faveur d'un investisseur se projetant plutôt dans une transformation permettant la création de plusieurs unités tout en exploitant la grange. L'objet est néanmoins considéré en état normal d'entretien, les installations de la partie habitée utilisables dans son contexte rustique.

Remarques

La parcelle n° 5 est recensée au patrimoine architectural du Canton de Vaud.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Parking
Cabanon
En pignon
Intérieur
Non meublé
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Réduit
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Est
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
VMNY0063
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 1219 m²
Volume
~ 1642 m³
Année de construct.
1830
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
74.5 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mobile 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Gare
3.96 km
Transports publics
155 m
Autoroute
5.332 km
Jardin d'enfants
1.274 km
Commerces
242 m
Poste
216 m
Banque
182 m