Maison individuelle de 5.5 pièces

CH-1544 Gletterens, Dans un quartier de villas

CHF 760'000.-
Maison individuelle de 5.5 pièces
11 photos

Descriptif

Jolie maison individuelle de 5.5 pièces d'une surface d'env. 137 m2, distribuée sur 2 niveaux. Érigée sur une parcelle plate de 550 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une petite échappée sur le lac de Neuchâtel. Cette maison possède également une localisation idéale, soit à la fin d'une impasse sans issue et en bordure d'une zone agricole.

Les extérieurs joliment entretenus sont orientés Sud-Ouest, favorisant un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Un garage, ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

Situation

Située au bout d'une impasse et en bordure de zone agricole. Cette maison est à l'abri des regards et nuisances.

Commune

Commune à vocation touristique, Gletterens est merveilleusement situé sur la rive sud du Lac de Neuchâtel. D’une superficie de 302 ha pour une altitude moyenne de 450 m, Gletterens est une Commune de 1’068 habitants qui fait partie du canton de Fribourg et qui offre entre autre, une fiscalité des plus attractives (0,589). Mais Gletterens, c’est aussi: 662 électeurs, 5 exploitations agricoles, 88 résidences secondaires, 393 places de caravaning, 2 établissements publics, 1 home médicalisé, 1 magasin Denner et 5 sociétés locales. Ses racines remontent à l’époque néolithique. Trois sites lacustres ont été localisés jusqu’à ce jour.

En été, le centre touristique accueille essentiellement des touristes résidentiels et compte près de 2’000 personnes. Ils bénéficient de la douceur et des plaisirs du lac dans un milieu naturel d’une richesse et d’une beauté exceptionnelle, d’une grande plage et d’un port de batellerie.

Ecoles :
Le regroupement scolaire est composé des communes de Delley-Portalban et Gletterens. Ce regroupement assure une scolarité obligatoire de l’école maternelle à la 6e année primaire (8e Harmos). Depuis la rentrée scolaire 2017-2018, tous les élèves de l’école maternelle et de l’école primaire seront regroupés dans la nouvelle école à Gletterens. Des bus scolaires garantissent le déplacement des écoliers d’un village à l’autre.

L’école secondaire pour les écoliers de Gletterens est assurée par le CO de la Broye à 1564 Domdidier. Un bus scolaire assure les trajets du matin, de midi et de l’après-midi en faisant deux haltes dans le village, devant la place de l’école primaire et l’autre devant le magasin Denner en bas du village.

Pour de plus amples informations : www.gletterens.ch

Accès

En voiture :

10 minutes de Payerne (entrée autoroute A1)
13 minutes d'Estavayer-le-Lac
15 minutes d'Avenches

Commerces

Vous trouverez sur la Commune un petit magasin Denner-Satellite à proximité de la place, ainsi que deux restaurants.
Toutes les autres commodités se trouvent à Avenches ou Payerne.

Loisirs

Tennis, places de jeux pour enfants, terrain multi sport et de skater hockey, piste Vita, village Lacustre, promenades en forêts et sentiers « nature », plage, sont notamment à disposition des touristes et des habitants. Non loin de là, l’Institut Equestre National d’Avenches (I.E.N.A.) comblera les plus grands amateurs de chevaux, tandis que les golfeurs pourront, s’ils le désirent, se rendre jusqu’à Payerne, pour y pratiquer leur sport favori.

Construction

Une pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle suédois assure la production de chaleur avec une distribution par sol et radiateur.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Local technique
- WC / Douche
- Cuisine agencée semi-ouverte
- Séjour - Salle à manger
- Chambre

1er niveau

- Chambre de 10.5 m2 avec accès au balcon
- Chambre de 14.5 m2 avec accès au balcon
- Chambre parentale de 18.5 m2
- Grande salle-de-bains avec double vasque et baignoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIPA0120
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 137 m²
Surface terrain
~ 548 m²
Surface balcon
~ 6.9 m²
Surface terrasse
~ 24 m²
Volume
~ 744 m³
Année de construct.
1996
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
1x
Total (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mob. 079 758 85 14 079 758...