Belle maison individuelle de 5.5 pièces

CH-1473 Font, Dans un quartier résidentiel

CHF 940'000.-
Belle maison individuelle de 5.5 pièces
14 photos

Descriptif

Belle maison individuelle de 5.5 pièces d'une surface habitable d'env. 120 m2, distribuée sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol. Érigée sur une belle parcelle de 798 m2, cette propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel.

Les extérieurs très joliment arboré et entretenus sont composés d'une terrasse, une piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cabanon de jardin. Son orientation Sud-Ouest lui permets un bon ensoleillement tout au long de la journée. Depuis l'entrée et la terrasse, vous pourrez apercevoir une petite échappée sur le Lac de Neuchâtel.

Un grand garage, ainsi que plusieurs places de parc extérieures assurent le stationnement.

Cette villa saura vous séduire par sa localisation, ses matériaux de qualité, ainsi que son excellent état d'entretien.

N'hésitez plus et contactez nous pour une visite !

Situation

Située dans un agréable quartier résidentiel, hors de toutes nuisances.

Commune

Font est une localité du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye. Au 1er janvier 2012, la commune fusionne avec la commune voisine d'Estavayer-le-Lac, qui fusionne à son tour le 1er janvier 2017 avec Bussy, Morens, Murist, Rueyres-les-Prés, Vernay et Vuissens pour former la nouvelle commune d'Estavayer.

Ecoles : Cercle primaire d'Estavayer et Sévaz, transport organisé (TPF). Le Cercle d'Orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, transport également organisé (TPF).

Pour plus d'informations liées à la Commune : www.estavayer.ch

Accès

Estavayer-le-Lac : 2.7 km
Payerne : 12.2 km
Yverdon-les-Bains : 17.4 km

Commerces

Toutes les commodités sont disponibles à Estavayer-le-Lac (2.7 km).

Transports

Service de bus, ligne n° 553 "Cheyres-Estavayer-le-Lac"

Sous-sol

- Buanderie/Local technique
- Cave de 13.7 m2
- Carnotzet
- Grand garage

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC-visiteurs
- Chambre-bureau de 10.3 m2
- Cuisine agencée et ouverte avec îlot
- Coin à manger de 18.2 m2
- Vaste séjour de 20.3 m2 avec poêle

1er niveau

- Hall de distribution
- Salle-de-bains avec baignoire et douche
- 2 chambres à coucher de 10.5 m2 et 11.7 m2
- Chambre parentale de 14.4 m2

Aménagements extérieurs

- Piscine
- Cabanon

Particularités

Il existe un potentiel d'agrandissement sur cette parcelle, soit IBUS 0.5, CUS 0.4.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Poêle suédois
Baignoire
WC visiteurs
Cave
Carnotzet
Garage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIPA0115
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 119 m²
Surface terrain
~ 798 m²
Volume
~ 730 m³
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau, Sonde géothermique
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x
Box (incl.)
1x
Total (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mob. 079 758 85 14 079 758...

Distances

Commerces
2.7 km
Transports publics
400 m
Autoroute
4 km