Ravissante maison individuelle

CH-1297 Founex

CHF 1'790'000.-
Ravissante maison individuelle
Réservé
19 photos

Descriptif

Charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel au sud de la commune à proximité du lac.

Cette belle parcelle de 1'254m² est composée d'une cour côté ouest pouvant accueillir 6 véhicules et coté sud et est d'un jardin avec un grande terrasse. La propriété se compose de 3 logements soit un 2 pièces au sous-sol (zone utile), l'habitation principale (3.5 pièces) au rez-de-chaussée l'ensemble occupé par les propriétaires et un 2 pièces à l'étage loué.

Commune

Founex est situé dans la région de Terre Sainte à 15 minutes de Genève et Nyon par la route Suisse ou par l'autoroute sortie Coppet.
La commune jouit d'un accès direct au lac léman avec son port de plaisance. L'école internationale de la Chataigneraie est située à 5 minutes en voiture sur le haut de la commune.

Accès

Habitants: ~ 3'822 habitants
Distance de Nyon: ~ 15 minutes
Distance de Genève: ~ 15 minutes
Distance de Lausanne: ~ 35 minutes
Autoroute: Entrée/Sortie COPPET
Ecoles: école primaire au village et secondaire à Coppet; école internationale à Founex
Lien Internet: www.founex.ch

Commerces

Au village: vente à la ferme, domaines viticoles, épicerie, restaurant
Centre commerical Chavannes-Centre à 5 min.

Transports

Ligne de bus 811 Coppet-Nyon, arrêt à 800m
Gare CFF à Coppet

Loisirs

Centre sportif, club de tennis, port de plaisance

Sous-sol

2 pièces avec accès indépendant: pièce principale avec cuisine agencée et équipée, une chambre chauffée et aménagée, une salle de bains - WC - lavabo
Hall
WC séparés
Cave
Local technique avec douche
Chaufferie Cuenod Compact 1994 22kw
Local citerne métallique de 6'000 litres

Rez-de-chaussée

Logement principal:

Hall de distribution
Séjour avec cheminée et placards, accès à la terrasse
Coin salle à manger
Cuisine fermée, agencée et équipée
Salle de bains - WC - bidet - lavabo
Chambre orientée nord-ouest avec placards et accès à un balcon
Chambre orientée sud avec accès à la terrasse

1er niveau

Appartement de 2 pièces:

Séjour avec accès à une terrasse-baignoire
Zone détente avec accès à un réduit
Cuisine fermée, équipée et agencée donnant accès à un balcon
Salle de bains - WC - lavabo
Chambre orientée Est avec réduit et placards ( 6 portes)

Aménagements extérieurs

Portail d'accès extérieur
Grande terrasse Ouest avec four à pain - barbecue
Zone terrasse sud
Cabanon de jardin avec raccordement électrique
Jardin arboré, potager
Grande zone pavée à l'entrée pour le stationnement de 6 véhicules

Remarques

L'appartement des combles est actuellement loué CHF 1'550.- brut/mois.

Potentiel d'agrandissement sous réserve des dispositions d'assujettissement à la LAT: 38m² au sol (COS) sur 2 niveaux habitables, les combles ne sont alors pas habitables soit 76m² utiles.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Lac
Port de plaisance
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Armoires encastrées
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VINY0144
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 1254 m²
Surface nette
175 m²
Surface utile
~ 281 m²
Volume
~ 1066 m³
Année de construct.
1973
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
57 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien INFANTOLINO
E-mail sebastien.infantolino@cogestim.ch ...no@cogestim.ch
Tél. 022 990 93 14 022 990...
Mob. 079 788 46 06 079 788...
Fax 022 990 93 01 022 990...

Distances

Transports publics
750 m
Autoroute
3.4 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
1.2 km
Poste
1 km