Magnifique villa individuelle de caractère

CH-1530 Payerne, Dans un quartier privilégié

Prix sur demande
Magnifique villa individuelle de caractère
17 photos

Descriptif

Magnifique villa individuelle de caractère, érigée sur une vaste parcelle de 1'660 m2 avec une vue dégagée sur la ville et son Abbatiale historique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, une intimité absolue sans aucun vis-à-vis et profite d'un ensoleillement optimal (orientation Sud). Les extérieurs sont composés d'une terrasse avec coin barbecue et d'un jardin joliment arboré et très bien entretenu.

La distribution des lieux est idéale si vous pratiquez une profession libérale à concilier avec la vie de famille ou alors pour un logement supplémentaire (studio).

Ses principaux atouts :
- position dominante dans un quartier résidentiel privilégié
- Spacieux volumes de vie
- Salle de cinéma aménagée au rez-de-chaussée
- 5 garages et une multitude de places de parc extérieures

Situation

La propriété se situe dans un quartier résidentiel privilégié à 10 minutes à pied du centre ville et à proximité du centre hospitalier. Cadre de vie calme garanti et à l'abri des regards.

Commune

Canton : Vaud
District : Broye-Vully
Commune : Payerne
Altitude : 450
Habitants : 9302
Nom habitants : Les Payernois
Sobriquet : Les Cochons Rouges
Jour de marché : jeudi matin
Ecoles : Tous les niveaux, ainsi que le GIB (Gymnase intercantonal de la Broye)

Pour de plus amples informations relatives à la Commune de Payerne, nous vous invitons à consulter leur site internet : www.payerne.ch

Accès

Autoroute A1 => seulement 5 minutes

Distances =>

Fribourg : 20 km
Moudon : 21 km
Yverdon-les-Bains : 30 km
Berne : 45 km
Lausanne : 45 km

Commerces

Tous les commerces et services usuels sont présents dans la ville de Payerne (ex.: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Manor, Poste, Banques, Médecins, Hôpital, etc.)

Transports

NOUVEAU : Service de bus en ville, arrêt "Hôpital" situé à 150 m.

Gare CFF permettant de relier les grandes agglomérations (Lausanne ou Berne) en moins de 1 heures.

Construction

De construction traditionnelle (maçonnerie et béton armé), cette propriété possède des façades rustiquées avec des encadrements de fenêtres en béton ou simili. La toiture est à deux pans à demi-croupe avec couverture en tuile plates . La ferblanterie est en cuivre. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout (2006) avec citernes intérieures de 4 x 2000 litres. La diffusion de chaleur se fait par radiateurs avec vannes thermostatiques. Les fenêtres sont à vitrage isolant avec volets en aluminium ou stores à lamelles.

Rez inférieur

- Local citerne
- 1 cave
- Cave à vin climatisée
- Local indépendant
- Local technique
- WC-visiteurs
- Pièce disponible/salle de cinéma
- 5 garages

Ce niveau est accessible de l'extérieur et intérieur.

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- WC-visiteurs
- Séjour/salle-à-manger avec cheminée
- Bureau
- Deuxième séjour/salle-à-manger dans une véranda
- Cuisine agencée habitable avec bar et économat

2ème niveau

- 2 chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de douche, dressing et balcon
- Salle-de-bains avec colonne de lavage

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Reprise en l'état
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIPA0129
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 1660 m²
Surface bâtie
~ 236 m²
Volume
~ 1382 m³
Année de construct.
1997
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Box (incl.)
5x

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
E-mail romain.berchier@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 026 662 48 68 026 662...
Mobile 079 758 85 14 079 758...

Distances

Gare
388 m
Transports publics
160 m
Autoroute
2.966 km
Ecole primaire
578 m
Ecole secondaire
578 m
Gymnase
604 m
Commerces
406 m
Poste
420 m
Banque
500 m