Maison individuelle de 2 logements dans un quartier tranquille

CH-1071 Chexbres, Proche des commodités

CHF 1'600'000.-
Maison individuelle de 2 logements dans un quartier tranquille
A saisir
13 photos

Descriptif

La propriété est construite sur une parcelle de 841 m2 magnifiquement arborisée et très bien équipée (cabanons, clôtures, arrosage, caméras, électricité, etc…). De plus une deuxième parcelle compose ce bien, offrant ainsi deux garages box séparés.

La maison a été entièrement rénovée entre 2004 et 2017 avec la création de deux grandes terrasses.


Elle est composée de deux logements. Un duplex de 4,5 pièces de 137 m2 et un appartement de 2,5 pièces d'env. 64 m2 loué CHF 1'550.-/mois + CHF 50.- charges.

Composition du duplex :

Rez inf.

• Séjour et salle à manger d'env. 34 m2

• Cuisine habitable

• Chambre

Rez sup.

• chambre avec dressing et douche

• chambre

• salle de bain

• coin bibliothèque

• terrasse d'env. 34 m2

Composition de l’appartement (loué à fr. 1'600.-) :

• chambre

• salle de douche

• cuisine habitable avec balcon

• séjour avec terrasse d'env. 23 m2

• réduit

Composition du rez inférieur :

• 2 caves

• 1 buanderie

Situation

Le bâtiment se situe au centre du village de Chexbres sans vis-à-vis et jouissant d’un cadre idyllique au calme absolu.

Sa localisation lui offre un accès à moins de 2 minutes à pieds à l’ensemble des services qu’offre ce magnifique village tel que commerce, école, transport public, etc...

Accès autoroutiers à moins de 3 minutes, Vevey et Lausanne à moins de 10 minutes. De plus, la maison jouit d’un joli dégagement sur les alpes et le lac.

Commune

Chexbres se situe au bord du lac Léman, à 565 mètres d'altitude (536 au niveau de la gare CFF), 12 km à vol d'oiseau à l'est de Lausanne. Le village s'étend à l'est de la rivière Forestay, dans la région de Lavaux.

La commune elle-même n'a pas directement accès au lac, mais s'étend à l'est du château de Rivaz presque au bord du lac. À l'ouest, la commune s'étend au-delà des vallées du Forestay sur la colline du Signal jusqu'à 640 m d'altitude. En 1997, 32 % des terres étaient allouées aux habitations, 14 % à la forêt et 54 % à l'agriculture.

Chexbres comprend le hameau du Monteiller à 455 m d'altitude sur la pente en contrebas du village, au milieu des vignes. Chexbres est bordée de Rivaz, Puidoux et Saint-Saphorin (Lavaux).

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Rue commerçante
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Box
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VI LT 084
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 240 m²
Surface terrain
~ 841 m²
Année de rénovation
2017
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (non incl.)
2x / CHF 100'000.-
Total (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mob. 079 832 62 05 079 832...

Distances

Commerces
350 m
Transports publics
360 m
Autoroute
500 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
1.28 km
Ecole secondaire
1.28 km