Belle maison individuelle de 6,5 pièces, avec piscine

CH-1272 Genolier, Quartier calme est résidentiel

CHF 1'650'000.-
Belle maison individuelle de 6,5 pièces, avec piscine
13 photos

Descriptif

Belle maison individuelle de 6,5 pièces, avec piscine.
Elle dispose d'une surface habitable de 140 m2, distribuée sur un niveau, ainsi qu'un sous-sol.
Construite sur une parcelle de 1'048 m2, elle est orientée Sud-Est et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse dallée donnant accès au jardin avec une piscine. Un garage double ainsi que 4 places de parc extérieures, complètent ce bien.
Cette propriété est située dans les hauts du village, à seulement 200 mètres de l'arrêt du train Nyon-St-Cergue, et à quelques minutes en voiture de Nyon.

Situation

La villa est située dans un quartier de villas, dans un environnement calme

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants : 1'961
Distance de Genève : ~ 30 km
Distance de Lausanne : ~ 40 km
Distance de Nyon : ~ 8,5 km
Autoroute Entrée-Sortie : Gland ou Nyon
Taux d'imposition : 55
Ecoles : Etablissement primaire et secondaire de Genolier et environs - www.epsge.ch / Accueil de jour Réseau Les Toblerones - www.reseautoblerones.ch / UAPE www.aisge.ch
Site internet : www.genolier.ch

Commerces

Plusieurs commerces à disposition au village (épicerie, boucherie, pharmacie...)
Centres commerciaux à Nyon et à Signy

Transports

Arrêt du Nyon-St-Cergue à 200 m.
Accès autoroute Gland ou à Nyon, à moins de 10 minutes en voiture

Construction

La villa date de 1973 et des travaux de rénovation (vitrage - cuisine), ainsi que la construction de la piscine ont été effectués en 1995.
L'arrosage automatique a été quant à lui installé en 2015.

Sous-sol

Le sous-sol comprend :
- 1 grande chambre de 26 m2
- 1 salle de douches-w.-c.
- 1 buanderie
- 1 cave à vin
- 1 atelier
- 1 local technique
- 1 cave

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Cuisine agencée
- Grand séjour de 36 m2 avec cheminée et poutres apparentes
- Véranda de 19 m2, avec accès au jardin
- 1 salle de bains-w.-c.
- 1 salle de douches-w.-c.
- 1 grande chambre parentale avec dressing
- 1 chambre
- 1 chambre

Annexe

Un garage double

Aménagements extérieurs

Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse dallée donnant accès au jardin avec une piscine

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIRO-056
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 1048 m²
Volume
~ 766 m³
Année de construct.
1973
Année de rénovation
1995
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
547 m

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mob. 079 870 24 11 079 870...