Spacieuse et lumineuse villa individuelle au calme avec vue

CH-1807 Blonay, Villa d'architecte au calme

CHF 2'250'000.-
Spacieuse et lumineuse villa individuelle au calme avec vue
27 photos

Descriptif

Construite en 2002 sur une parcelle plate de 1280 m², à quelques minutes seulement du centre de Blonay, cette maison d'architecte de 6.5 pièces d'environ 300 m² est en parfait état d'entretien.

De par ces nombreuses fenêtres et baies vitrées et de ses grands espaces à vivre, elle profite d'une parfaite luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur les Dents du Midi.

Initialement, la propriété était composée de deux logements un 4,5 pièces et un 2.5 pièces avec entrée indépendante.

Actuellement les deux logements sont réunis pour ne former qu'une habitation mais la fermeture d'un mur suffit pour revenir à l'état d'origine.

Commune

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Accès

District : Riviera-Pays-d'Enhaut
Gentilé : Blonaysans
Population : 6 190 habitants
Taux imposition : 70%

Commerces

Vous trouverez tous les commerces tels que : supers marchés, boulangeries, pharmacie, restaurants,... au centre de Blonay qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

Transports

Une halte de train se trouve en contre-bas de la propriété.

Loisirs

Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et garde manger
- Salle de jeux
- Salle de douche comprenant WC/lavabo
- Buanderie
- Pièce disponible chauffée pouvant servir de salle de sport

1er niveau

- Dégagement pouvant faire office de coin salon, bureau
- Mezzanine
- Une chambre à coucher avec mezzanine
- Une salle d'eau comprenant : baignoire, douche, wc et lavabo
- Trois chambres à coucher
- Un dressing
- Une salle de douche avec double lavabo et de nombreux rangements
- Une salle de bains

Aménagements extérieurs

- Patio en bois
- Terrasse dallée
- Pelouse
- Cabane de jardin
- Cabane pour enfants

Particularités

Actuellement, la propriété ne fait qu'une unité mais elle offre la possibilité de créer un appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante.

Possibilité de l'aménager comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée individuelle
- WC visiteurs
- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse côté Ouest
- Cuisine ouverte

Étage :

- Une chambre à coucher
- Salle de bains/WC/lavabo

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Piste de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VI LT 099
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
~ 1280 m²
Volume
~ 1219 m³
Année de construct.
2002
Année de rénovation
2016
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mob. 079 832 62 05 079 832...

Distances

Transports publics
34 m
Ecole primaire
828 m
Ecole secondaire
1.391 km
Poste
54 m
Banque
708 m