Grande villa individuelle comprenant 2 appartements avec vue lac

CH-1273 Arzier-Le Muids, Endroit tranquille et vue dégagée

CHF 1'450'000.-
Grande villa individuelle comprenant 2 appartements avec vue lac
22 photos

Descriptif

Grande villa individuelle comprenant 2 appartements avec vue sur le lac.
Située sur une parcelle de 1'485 m2, elle offre de beaux volumes avec un appartement de 4,5 pièces au rez et un logement de 3,5 pièces à l'étage.
La maison est excavée et au sous-sol l'on retrouve un garage, deux caves, un w.-c. séparés et les locaux techniques.

Situation

La maison se situe à la sortie du village, en direction de Begnins.
Elle abritait à l'époque la Poste.

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants : 2'506
Distance de Genève : 20 km
Distance de Lausanne : 30 km
Autouroute : L'entrée et la sortie sont possible depuis Gland à environ 8,6 km ou depuis Nyon à 10,2 km
Ecoles : Dans le domaine des écoles, Arzier-Le Muids fait partie de l'Etablissement Scolaire de Genolier et environs, voir leur site www.esge.ch
Taux d'imposition : 0.64
Impôt foncier : 1,5
Lien internet : www.arzier.ch

Commerces

Tous les commerces de proximité au village.
Centres commerciaux à Gland ou à Nyon.

Loisirs

Nombreuses sociétés locales
Sentiers pédestres
Golf à Gland
Sports nautiques à 10 km

Construction

La propriété a été construite en 1962 et elle a été agrandie en 1984.

Sous-sol

Un garage, deux caves, un w.-c. séparé, locaux techniques

Rez-de-chaussée

Appartement de 4,5 pièces, d'env. 90 m2
Hall d'entrée, cuisine agencée, grand séjour avec salle à manger donnant accès directement sur la terrasse, 3 chambres à coucher, un w.-c. séparé, salle de bains

1er niveau

Appartement de 3,5 pièces, d'env. 81 m2
Hall d'entrée, une cuisine agencée avec coin à manger, un grand séjour, un réduit, une salle de bains-w.-c., 2 chambres à coucher

Aménagements extérieurs

Grande terrasse, avec accès au jardin comprenant une place de jeux pour les enfants

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Cave
Cave à vin
Garage
Local à vélos
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VIRO-053
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 171 m²
Surface terrain
~ 1485 m²
Surface terrasse
~ 45 m²
Surface utile
~ 267 m²
Année de construct.
1962
Année de rénovation
1984
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mob. 079 870 24 11 079 870...

Distances

Gare
500 m
Transports publics
100 m