Villa individuelle de 9.5 pièces Belle vue sur le lac et les Alpes

CH-1815 Clarens, Quartier résidentiel

CHF 3'550'000.-
Villa individuelle de 9.5 pièces 
Belle vue sur le lac et les Alpes
17 photos

Descriptif

La propriété se situe dans les hauts du village de Clarens, dans un quartier résidentiel composé essentiellement de villas, bien au calme et entourée de verdure. Les transports publics, écoles, commerces, etc. se trouvent à une distance comprise entre 1 et 2 km.

La propriété jouit d’un excellent ensoleillement et bénéficie d’une splendide vue sur le lac et les montagnes.

Commune

Le village de Clarens fait partie de la commune de Montreux et s’étire des rives du lac Léman jusqu’au au-dessus de l’autoroute. La commune compte près de 27'000 habitants et son taux d’imposition est de 65. Elle est réputée dans le monde entier pour son microclimat doux et son festival de jazz.

Accès

District : Riviera-Pays-d'Enhaut
Habitants : ~ 27'000
Altitude : 490
Taux imposition : 65%

Construction

La villa a été réalisée en 1963. Il s’agit d’une construction traditionnelle avec béton et brique en terre cuite. La charpente est en bois et la toiture à plusieurs pans est recouverte de tuiles en terre cuite. La ferblanterie est en cuivre et certaines fenêtres sont en bois et d’autres en PVC. Le revêtement des sols est majoritairement en parquet et en carrelage. Radiateurs avec vannes thermostatiques. Chauffage au sol au salon et à la cuisine. Chauffage au sol électrique à la véranda. Piscine chauffée avec rideau. Les toiles de tente sont à commandes électriques. Electroménager Bosch, Bauknecht et Miele. Adoucisseur d’eau Culligan. Boiler en acier inoxydable. Cette villa peut être habitée en l’état sans problème mais des travaux seraient bienvenus afin de la remettre au « goût du jour ».

Rez inférieur

• Un hall de distribution
• Une chambre à coucher
• Un bureau
• Une salle de douche
• Ube cuisine agencée et habitable
• Une buanderie / une cave / une chaufferie / un local citerne
• Un garage box double

Rez supérieur

• Une entrée
• Un séjour avec cheminée et accès sur la terrasse Sud
• Une bibliothèque
• Une véranda avec accès sur les terrasses Sud et Ouest
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
• Une chambre à coucher avec salle de bains privative
• Deux chambres à coucher
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un hall avec armoires murales et escaliers menant au rez inférieur

Aménagements extérieurs

Le jardin, entièrement clôturé est engazonné et magnifiquement arborisé. Il comprend également plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine.

Remarques

• Un garage box pour deux voitures
• Places de parc extérieures devant la maison

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Véranda
Garage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VI LT 101
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 180 m²
Surface terrain
~ 3314 m²
Surface jardin
~ 3048 m²
Volume
~ 2077 m³
Année de construct.
1963
Indice d'utilisation du sol
266
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
65 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
490 m

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mobile 079 832 62 05 079 832...

Distances

Transports publics
250 m
Ecole primaire
249 m
Gymnase
1.251 km
Commerces
1.094 km