Spacieuse maison individuelle avec possibilité de créer 3 logements

CH-1614 Granges (Veveyse), Au centre du village

CHF 1'780'000.-
Spacieuse maison individuelle avec possibilité de créer 3 logements
13 photos

Descriptif

Implantée en bordure de zone agricole dans un cadre bucolique, ce chalet d'environ 400 m² utiles est située au cœur du village et convient particulièrement à une ou plusieurs familles.

Elle profite d'un environnement calme et verdoyant et jouit d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou de créer un logement supplémentaire.

Accès

Châtel St Denis : 10 min

Fribourg : 45 min

Vevey : 13 min

Lausanne : 25 min

Construction

Construite en 1964 dans un style rustique, cette propriété est en bon état d'entretien.

L'isolation périphérique de la façade ainsi que la toiture ont été refaites et des fenêtres triple vitrage ont été posées en 2013. Ce qui lui confère une évaluation globale "C" du certificat CECB.

Rez inférieur

- Escalier de distribution
- Chaufferie
- Plusieurs pièces disponibles actuellement aménagées en carnotzet, cave à vin, atelier, bureau,...
- Garage pour 2 voitures

Rez supérieur

- Hall de distribution avec armoires murales
- Vaste et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées, poêle à bois et accès à la terrasse
- Cuisine entièrement agencée avec équipement de qualité ouverte sur séjour
- Suite parentale comprend : armoires murales, salle d'eau avec baignoire, douche, double lavabo et
bidet ainsi qu'un wc séparé avec petit lavabo
- Chambre / bureau avec armoires murales

1er niveau

Entrée indépendante :

- Hall d'entrée
- Chambre à coucher avec armoires murales
- Salle à manger
- Kitchenette comprend deux plaques électriques et un frigo
- Réduit
- Chambre à coucher avec vue sur la campagne
- Escaliers de distribution accès au rez-supérieur







Aménagements extérieurs

- Grandes terrasses dallées avec une partie jardin
- Cours extérieure offrant la possibilité d'y parquer 3 à 4 voitures

Particularités

Le sous-sol est actuellement séparé en deux parties commerciales.

Un côté de la propriété est entièrement aménagé en un espace "Bien Être" comprend : un institut de beauté, plusieurs salles d'eau - sol en galets, bureau et réception.

La deuxième partie est utilisée comme magasin, divisée en plusieurs grandes pièces.

Remarques

Il est possible d'y exercer une activité indépendante telle que : bureau d'architecte ou d'avocat, institut de beauté, Yoga,...

Il est également possible de créer 3 appartements indépendants avec chacun un accès privatif.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle en céramique
WC visiteurs
Jacuzzi
Cave
Garage
Moustiquaire
Lumineux
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Stores électriques
Etat
Bon
Agrandissement possible
Ensoleillement
Favorable
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VI LT 079
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
1320 m²
Volume
2447 m³
Année de construct.
1964
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
779 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x

Fichier(s) multimédia

Plans villa.pdf DL - VI LT 079.pdf

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mob. 079 832 62 05 079 832...

Distances

Transports publics
150 m