Propriété de charme rénovée avec dépendance et atelier

CH-1963 Vétroz, Entre vignoble et coteaux

CHF 1'180'000.-
Propriété de charme rénovée
avec dépendance et atelier
19 photos

Descriptif

Située sur un magnifique coteau idéalement ensoleillé, cette propriété datant de 1850, a été entièrement rénové en 2009. Alliant le rustique et le moderne tout les matériaux ont été choisi avec beaucoup de soin et de style.

Ses nombreuses fenêtres lui procure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Commune

De par sa position géographique privilégiée, entre vignoble et coteaux, la commune de Vétroz se situe au centre du Valais, là où la plaine du Rhône est la plus large, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement important. En outre, elle se trouve à proximité de Sion, de la zone commerciale de Conthey ainsi que de nombreux domaines skiables.

Accès

Gentilé : Vétrozains
District : Conthey
Habitants : 6 268
Taux d'imposition : 60%

Construction

La mixité des matériaux structurels constitue la particularité de ce bâtiment. Les façades en moellons sont décrépies et le madriers maintenus afin de mettre en valeur le caractère de la bâtisse. Les nouvelles fenêtres sont disposées à l'extérieur de la façade afin de renforcer le caractère massif du soubassement.

A l'intérieur, la maison est entièrement isolée, les revêtements des parois expriment la nature du matériaux de façade : doublage en lames de mélèze dans le séjour et panneaux agglomérés liés au ciment dans les chambres et la cuisine. les sols sont également traité ainsi : une chape cirée dans les chambres tandis que le séjour à conservé son plancher d'origine.

Sous-sol

- Cave à vin
- Buanderie
- Local technique

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec escaliers de distribution
- Salle de douche avec wc et lavabo
- Deux chambres à coucher

1er niveau

- Lumineux séjour entièrement boisé avec cheminée
- Cuisine agencée / salle à manger avec accès sur l'extérieur
- Terrasse

Annexe

La propriété comprend une grange ainsi qu'un garage/atelier.


Volume de la grange : 635.2 m³


Volume du garage : 235 m³

Particularités

La propriété offre une possibilité d'agrandissement intéressante de 252 m² supplémentaires. Un projet reliant le bâtiment principal à la grange est déjà existant.

Remarques

Ce bien peut être vendu en tant que résidence secondaire.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Vignoble
Restaurant(s)
Station de ski
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Cuisine ouverte
Etat
Très bon
Agrandissement possible
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VI LT 083
Surface terrain
~ 1759 m²
Surface utile
~ 348 m²
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2009
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus
Altitude (m)
489 m

Fichier(s) multimédia

Plans propriété.pdf

Contact visite

Monsieur Jean-Jacques MULLER
E-mail jean-jacques.muller@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 310 72 73 021 310...
Mob. 079 832 62 05 079 832...

Distances

Commerces
450 m
Gare
1.3 km
Transports publics
80 m
Autoroute
3.7 km
Jardin d'enfants
3.7 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km
Poste
500 m
Banque
550 m