Villa jumelée de 4.5 pièces

CH-1522 Lucens, Imp. des Bois de Ponty 2 à 12

CHF 740'000.-
Villa jumelée de 4.5 pièces
Réservé
4 photos

Descriptif

Villa jumelle de 4.5 pièces totalisant une surface habitable de 137.7 m2, distribuée sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol. Les extérieurs sont composés de deux spacieuses terrasses dont une avec pergola (option) qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, un jardin privatif d'env. 218 m2 à aménager selon vos désirs, saura indéniablement vous charmer !

Le choix des matériaux et la configuration intérieure sont entièrement personnalisables. Construit dans un style moderne, épuré et contemporain, ce projet vous séduira grâce à ces grandes baies vitrées permettant une luminosité parfaite et ses espaces généreux rendant l'habitacle fonctionnel.

Érigée sur une parcelle en bordure de forêt, ce futur demeure profite d'une belle situation dominante avec une vue sur les Alpes fribourgeoise.

Situation

Situées sur les hauts de la Commune de Lucens, en bordure de forêt à l'abri de toute nuisance.

Commune

Canton : Vaud
District : Broye-Vully
Altitude : 498 m
Habitants : 4009
Nom habitants : les Lucensois
Sobriquet : Lè-traîna-bailli (les traîne-baillis)
Taux d'imposition : 66

Petite enfance :
Garderie Pomme-Cannelle
Installée depuis 2009 à la Route de Moudon 30, la Garderie Pomme-Cannelle accueille vos enfants de 2 mois à 4 ans. => http://www.garderie-pomme-cannelle.ch/index.php

Jardin d'enfants Pic'mousse
Installé au Collège des Vaux, Rue des Maisons Neuves 7, le Jardin d'enfants Pic Mousse accueille vos enfants dès l'âge de 2 ans, du lundi matin au jeudi matin de 8h30 à 11h30.
=> www.picmousse.jimdo.com

Accueil parascolaire "La Barrette"
35 places d'accueil parascolaire prévue dans un espace de 200 m2 aménagé dans le bâtiment C du complexe scolaire du Pré au Loup.

Ecoles primaires et secondaires :
Les classes du site de Lucens offrent toute la gamme des structures scolaires et d'accueil du secteur primaire. Les élèves en âge secondaire, 9e-10e-11e VG et VP, sont scolarisés à Moudon. L'EPMLE (établissement primaire de Moudon, Lucens et environs) compte environ 1'160 élèves dont 460 à Lucens.

Plus d'informations sur le site internet de la Commune : www.lucens.ch

Accès

Distances =>
A 5 min. de Moudon
A 12 min. de Payerne
A 20 min. des portes de la ville de Lausanne

Commerces

Boulangeries - Boucheries - Coop - Denner - Restaurants - etc.
Toutes les autres commodités sont disponibles à Moudon et Payerne.

Transports

Gare CFF, lignes :
"Palézieux-Payerne"
"Lausanne-Palézieux-Payerne-Avenches-Kerzers"

Loisirs

Dans cette jolie région ensoleillée, vous découvrirez ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées. Lucens offre à ses habitants et visiteurs un cadre privilégiez où il fait bon vivre.

Château de Lucens
D'où que l'on vienne, le regard est attiré par ce beau château, un des plus remarquables du canton de Vaud, que l'on aperçoit juché au faîte d'un éperon molassique. Se détachant des hauteurs de la rive gauche de la Broye, il occupe une position privilégiée, surplombant Lucens. Bien que réservé à l'usage personnel de son propriétaire, il reste un monument intéressant à admirer et une promenade à travers le vieux bourg, en parcourant l'ancienne rue des Greniers pour atteindre la chapelle du château, dédiée à Ste-Agnès, et les remparts, vaut vraiment le détour.

Musé de Sherlock Holmes
Le fils de Sir Arthur Conan Doyle y créa un musée consacré à l'œuvre de son père, lorsqu'il s'installa au Château de Lucens en 1965. Depuis juin 2001 ce musée a été réaménagé dans la "Maison Rouge" de Lucens. Outre des livres et des objets relatifs à Sherlock Holmes, le célèbre détective créé par Conan Doyle, sont également exposés des meubles et affaires personnelles du grand écrivain britannique. Un cadre authentique pour un musée unique au monde.

Sous-sol

- Hall de distribution
- Buanderie
- Cave de 9.2 m2
- Chaufferie commune pour les deux villas

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieuse salle à manger
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Économat
- Vaste séjour
- Deux grandes terrasses de 24.3 m2 et 31.9 m2 (orientation Sud-Est et Nord)

1er niveau

- 2 chambres à coucher de 12.3 et 12.9 m2
- Salle-de-bains
- Suite parentale avec dressing et salle de douche privative

Aménagements extérieurs

- Deux terrasses, dont une avec pergola en bois
- Jardin privatif
- 2 places de parc couvertes
- Place de parc extérieure

Remarques

Permis de construire en force
Ouverture de chantier prévue en mars 2019, livraison été 2020

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Voici comment procéder :

1) Contactez nous, afin de convenir d'un rendez-vous et obtenir toutes les informations au sujet de cette promotion.

2) Convaincu(e) de cette réalisation, vous signerez un protocole de réservation et verserez un acompte de CHF 20'000.00 auprès du notaire Rickli à Echallens.

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4) Nous conviendrons d'un rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte notarié pour l'achat de la quote-part terrain ainsi que pour signer simultanément le contrat d'entreprise générale à prix forfaitaire garanti pour la construction du logement.

Vos partenaires pour la construction de votre appartement :

Conseiller en financement : Plus SA, M. Fabrizio Sahin

Entreprise générale : Batimmo SA, M. Lulzim Mustafi

Notaire : Me Didier Rickli à Echallens

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Local à vélos
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
PROMOYV05.B1 - 4.5
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 137.7 m²
Surface nette
137.7 m²
Surface terrain
~ 218 m²
Surface terrasse
~ 56.1 m²
Surface jardin
~ 218 m²
Surface cave
~ 9.2 m²
Surface pondérée
~ 145.8 m²
Année de construct.
2019
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
66 %
Disponibilité
Eté 2020
Prix
CHF 740'000.-
Altitude (m)
498 m

Contact visite

Monsieur Julien D'AMORE
E-mail julien.damore@cogestim.ch ...re@cogestim.ch
Tél. 024 422 12 15 024 422...
Mob. 076 578 34 08 076 578...

Distances

Commerces
1 km
Gare
1.5 km
Transports publics
100 m
Ecole primaire
800 m