EN CONSTRUCTION - Villa jumelle de 4,5 p. avec vue lac et Alpes

CH-1273 Arzier-Le Muids, VILLA MINERGIE

CHF 1'250'000.-
EN CONSTRUCTION - Villa jumelle de 4,5 p. avec vue lac et Alpes
15 photos

Descriptif

EN COURS DE CONSTRUCTION
Cette villa de 4,5 pièces, d'une surface utile de 152 m2 est répartie sur 3 étages avec des locaux excavés.
Elle dispose de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de luminosité et permettent de profiter de la vue sur le lac et les Alpes.
Le cadre est verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance.
Choix des finitions au gré de l'acquéreur.

Situation

La propriété est située dans un quartier de villas, à l'abri de toute nuisance et proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurant, crèche, école, station essence, coiffeur, physiothérapeutes, etc...)

Accès

District : Nyon
Nombre d'habitants : 2'506
Distance de Genève : 20 km
Distance de Lausanne : 30 km
Autoroute : l'entrée et la sortie sont possible depuis Gland à environ 8,6 km ou depuis Nyon à 10,2 km
Ecoles : Dans le domaine des écoles, Arzier-Le Muids fait partie de l'Etablissement Scolaire de Genolier et environs, voir leur site www.esge.ch
Taux d'imposition : 0.64
Impôt foncier : 1,5
Lien internet : www.arzier.ch

Construction

La villa est en cours de construction.
Le choix des matériaux est au gré de l'acquéreur

Rez inférieur

Un hall distribuant :
2 grandes chambres, avec accès sur la terrasse
Une salle de douches-w.-c.
Un réduit
Une cave/buanderie
Un local technique

Rez supérieur

L'entrée de la villa s'effectue par la partie Nord et le hall distribue la partie jour, à savoir :
Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès au jardin
Un séjour avec direct sur le balcon
Un w.-c. séparé

Combles

Les combles présentent un très grand espace de 25,65 m2, accueillant la suite parentale avec un dressing
Une salle de douches-w.-c
Un coin bureau

Aménagements extérieurs

A l'abri des nuisances, une belle terrasse ainsi qu'un grand jardin permettent de profiter d'une belle vue sur le lac et les Alpes.

Particularités

Cette villa bénéficie d'une place de parc extérieure (No 7) et d'un couvert à voiture (No 8).

Remarques

La livraison de la villa est prévue pour le mois de décembre 2018.

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Douche
Dressing
Cave
Cave à vin
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
VMRO-041
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 127 m²
Surface terrain
~ 321 m²
Surface balcon
~ 21 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface utile
~ 152 m²
Volume
~ 740 m³
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Serge LEUENBERGER
E-mail serge.leuenberger@cogestim.ch ...er@cogestim.ch
Tél. 021 822 08 69 021 822...
Mob. 079 870 24 11 079 870...

Distances

Commerces
450 m
Gare
600 m
Transports publics
400 m
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
350 m
Poste
300 m